Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main, mit Garage, 67,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3726418

Freuen Sie sich auf eine helle, moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Aufzug). Highlight ist neben dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, die Loggia mit Schönblick in die begrünte Wohnanlage. Dabei kann die Loggia vom Wohn- und Schlafzimmer sowie von der Küche aus betreten werden. Zudem liegt die Wohnung straßenabgewandt und ist damit besonders idyllisch.

Hochwertige Materialien und Ausstattung bestimmen das Erscheinungsbild Ihrer neuen Wohnung. Sanft schimmerndes Parkett, komfortable Wohnraum-Belüftungsanlage, die Großzügigkeit der Räume, zeitlose großformatige Fliesen und einfache Bedienbarkeit - auf all das freuen Sie sich, wenn Sie nach Hause kommen.

Die Wohnung wird über den geräumigen Flur betreten, der auch Platz für einen Schrank vorhält. Im weitläufigen Wohnbereich stehen...ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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- Schöne, helle, geräumige Wohnung im 1. OG mit Aufzug
- ideal geeignet für 1-2 Personen
- gelegen in sehr gepflegter Grünanlage
- Energie-Effizienzhaus für geringe Heizkosten
- separierte, geschlossene Küche, ausgestattet mit
hochwertiger Einbauküche inkl. aller techn. Geräte
- Loggia mit Schönblick, hochwertiger Steinbelag
- Echtholz-Mosaik-Parkettboden, Öl-gewachst
- Modernes Bad mit Badewanne u. klappbarer aufgesetzter Duschwand
- beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper, Anschluss für WaMa
- elektr. Rollläden + programmierbar
- kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Videogegensprechanlage
- eigenes, großes Kellerabteil mit Steckdose
- Hochwertige Außenanlagengestaltung
- Aufzug mit Spiegel, LED-Beleuchtung und Natursteinboden
- Treppenhaus mit Naturstein, Außenfassade mit Klinkerriemchen
- das Gebäude erfüllt die Vorschläge der DIN4109 an einen erhöhten Luft- und Trittschallschutz
- 3-fach-verglaste Schallschutzfenster
- TG-Stellplatz (Einzelparker) zzgl. 90,- €/Monat (zugehörig anzumieten)
- Wallbox-Nachrüstung für Elektro- oder ein Hybrid-Fahrzeug möglich (zzgl. 50 €/Monat=140 € in Summe)
- allg. großer Fahrradkeller
Die Wohnung gewährleistet barrierefreies Wohnen (Aufzug in alle Etagen inklusive Kellergeschoss und Tiefgarage)

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Eine Mindestmietdauer / Kündigungsverzicht von 18 Monaten wird vorausgesetzt.

Die Eigentümer möchten gerne an einen Nichtraucher vermieten und bitten um Beachtung.
Wohnung vermietet, Terminabstimmung mit einigen Tagen Vorlauf erforderlich!

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Die attraktive Wohnung befindet sich im Riedberger-Westfügel. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe (Riedberg-Zentrum 8 Gehminuten) zu erreichen.
Der Riedberg entwickelt sich schnell. Universität, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschluß, kurze Wege in die Frankfurter City, nach Bad Homburg oder nach Oberursel, nach Offenbach, zum Flughafen oder zum Hauptbahnhof, zur Messe oder ins Bankenviertel oder in die Oper.
Im Norden Frankfurts boomt seit 2001 ein neuer Stadtteil am Riedberg zwischen Kalbach und Niederursel. Hier entsteht auf einem ehemals landwirtschaftlich genutzten Gelände ein vollwertiger Stadtteil, der etwa 15.000 Menschen Wohnung gibt und Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, der Science-City-Campus Riedberg der Goethe-Universität, und weitere Infrastruktur zur Verfügung stellt.
Die enge Verzahnung mit der bestehenden Stadt schaffen die U-Bahnverbindungen U8/U9 zum Nordwestzentrum und zur Frankfurter Innenstadt sowie die Anbindung an die Ringautobahn A661 und A5 und zwei Hauptausfallstraßen (Rosa-Luxemburg-Strasse und Eschersheimer Landstraße).
Parkanlagen direkt vor der Tür laden zum Flanieren ein, der Frankfurter Grüngürtel und der Taunus liegen gleichsam in Sichtweite, und die Reitsportanlage -Kautenhof-, ein Neun-Loch-Golfplatz und viele Sportvereine bieten aktive Freizeitgestaltung. Kurz: Für urbanen, modernen und mobilen Lebensstil von Single bis Familie - willkommen am Riedberg!

BESICHTIGUNG? GERNE!
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Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Bitte senden Sie uns freundlicherweise vorab ein paar Infos über sich und einziehende Personen. Sie vereinfachen uns damit die Bearbeitung und erhalten schneller eine Antwort!
Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

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