Einfamilienhaus kaufen in Riedlingen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.200 m² Grundstück, 294 m² Wohnfläche, 11 Zimmer - ImmoID: 3726439

Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und sonnigem Garten in Pflumern
Dieses beeindruckende Wohnhaus in ruhiger Lage von Pflummern bietet mit ca. 311 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder in Kombination mit Wohnen und Arbeiten, hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses begeistert die offene und helle Atmosphäre mit teilweise über 3 Meter hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen.
Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Zudem sind im Erdgeschoss elektrische Rollläden mit praktischer Zeitschaltuhr-Steuerung installiert, die zusätzlichen Komfort und eine moderne Wohnqualität bieten.

Ein besonderes Highlight sind die separaten Büroräume, die sich ideal als eigenständige Wohneinheit ausbauen lassen. Perfekt für Gäste, zur Vermietung oder für freiberufliches Arbeiten.
Das ausgebaute Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit viel Platz und eignet sich hervorragend für eine Familie.
Auch im Dachgeschoss sind elektrische Rollläden vorhanden.

Im Außenbereich erwartet Sie eine wunderschöne Dachterrasse von ca. 34 m² sowie ein großzügiger Garten mit Südausrichtung.
Hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und haben gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob Gemüsegarten, Outdoor-Küche, Spielbereich für Kinder oder
eine stilvolle Lounge-Ecke. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang vom Haus in den Garten unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Immobilie.

Das Haus ist leicht zurückversetzt von der Straße gelegen, was für zusätzliche Ruhe und Privatsphäre sorgt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 mit Niedertemperaturkessel.

- Küche
- Bad
- 2 WC's
- 3 Schlafzimmer (optional noch 5 weitere Schlafzimmer zusätzlich)
- 1 Doppelgarage
- 2 - 3 Stellplätze
- Solar am Dach
- Ölzentralheizung
- Solarthermie
- zweifach verglaste Fenster
- Lagerräume
- Waschküche
- beheizbare Werkstatt
- 2 Kellerräume
- 1 Gewölbekeller
- Terrasse
- Überwachungssystem
- EG elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr-Steuerung
- DG elektrische Rollläden

In einer angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnlage des charmanten Riedlingen entfaltet sich ein Wohnumfeld,
das naturnahes Leben mit hoher Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft,
viel Grün und einer wohltuenden Gelassenheit. Ideal für Familien, die Wert auf Sicherheit, Raum und ein harmonisches Umfeld legen.

Gleichzeitig bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für modernes Arbeiten im eigenen Zuhause.
Die ruhige Atmosphäre schafft beste Bedingungen für ein stilvolles Homeoffice oder eine separate Büronutzung, ohne auf Privatsphäre oder
Konzentration verzichten zu müssen.

Die Nähe zur Donau sowie zur landschaftlich reizvollen Schwäbische Alb eröffnet ein außergewöhnlich vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Ob ausgedehnte Spaziergänge entlang der Donau, anspruchsvolle Wanderungen auf der Alb oder entspannte Radtouren durch die malerische Umgebung.
Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Die historische Altstadt von Riedlingen mit ihrem besonderen Flair, kleinen Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht zusätzlich die hohe Wohnqualität
der Region und sorgt für ein lebendiges, zugleich entspanntes Umfeld.

Diese Lage vereint Ruhe, Naturverbundenheit und stilvolles Wohnen mit einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit für Familie und Beruf,
ein Standort mit außergewöhnlichem Lebenswert.

Bitte beachten Sie, dass die m²-Angaben im Plan lediglich als Richtwert dienen und von den tatsächlichen
Maßen abweichen können.

Kaufnebenkosten:
5% Grunderwerbssteuer, 2,5 - 3 % Grundbuch und Notar, 3,57 % (inkl. MwSt.) Maklerhonorar