Zweifamilienhaus kaufen in Östringen, mit Garage, 211 m² Grundstück, 128 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3734581

Liebevoll erhaltenes Zweifamilien Stadthaus mit mediterranem Innenhof in ruhiger Lage im Ortskern von Östringen.
Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit besonderem Wohnambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Durch die Vermietung einer der Wohnungen lässt sich die monatliche Belastung sehr reduzieren. Es ist natürlich auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar, z.B. für Eltern oder erwachsene Kinder.
Die untere Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche und Bad. Die obere Wohnung hat vier Zimmer, Küche, hier ist eine hochwertige Einbauküche im Preis inbegriffen, Badezimmer und einen Balkon.
Der mediterran gestaltete Innenhof mit großem Olivenbaum bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einzigartige Atmosphäre.
Ein gemauertes Häuschen im südlichen Stil bietet den perfekten Rahmen für erholsame Abende und gesellige Feste.
Die Durchfahrt ermöglicht zudem einen geschützten Stellplatz direkt auf dem Grundstück.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

EG: zwei Zimmer, Küche, Bad
OG: vier Zimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche,
Bad mit spanischen Fliesen, Balkon

* Innenhofhäuschen im mediterranen Stil von 2015
* südländisch gestalteter, abgeschlossener Innenhof
mit großem Olivenbaum
* Innenhof und Einfahrt 2017
* Fenster 2018
* Fassade 2018

Östringen ist eine Stadt im Landkreis Karlsruhe, am Rande des Kraichgaus mit Wäldern, Streuobstwiesen und Weinbergen. Verkehrsgünstig an den B292 gelegen, kurze Verbindungen zur A5 und A6. Die Straßenbahn S31 fährt direkt nach Karlsruhe.
Alle wichtigen Dinge für den Alltag sind hier vor Ort.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 593,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1920