Einfamilienhaus kaufen in Gosheim, mit Garage, 525 m² Grundstück, 108 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3734585

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Gosheim erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus der Firma Schwörer aus dem Baujahr 1998 - eingebettet auf einem ca. 525 qm großen Grundstück.

Mit einer Wohnfläche von rund 107 qm überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Bereits beim Betreten empfängt Sie das Erdgeschoss mit einer freundlichen und funktionalen Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum Verweilen ein. Die angrenzende Küche, ein Badezimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer - ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer - runden diese Ebene ab. Ein Schwedenofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre und gemütliche Stunden.

Im Dachgeschoss eröffnet sich zusätzlicher Raum für individuelle Bedürfnisse: Ein großzügiges Zimmer sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum bieten ideale Voraussetzungen für ein Homeoffice, einen Rückzugsbereich oder ein Hobbyzimmer.

Das Haus ist nicht unterkellert, verfügt jedoch über eine Garage, ein Carport sowie zusätzliche Gartenhäuser, die ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Gastherme - eine wichtige Investition in die Zukunft und ein echter Mehrwert für die nächsten Jahre.

Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung - ob Garten, Spielbereich oder einfach ein Ort zum Entspannen im Grünen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche
* Schwedenofen
* Tageslichtbad
* Gastherme 2023 erneuert
* Garten
* überdachter Freisitz
* Gartenhäuschen
* Garage
* Carport

Gosheim liegt attraktiv auf dem "Großen Heuberg" im Landkreis Tuttlingen und gilt als einer der dynamischsten Wirtschaftsstandorte der Region.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Gosheim verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmärkten, Bäckereien und Fachgeschäften, die bequem vor Ort erreichbar sind. Auch die medizinische Versorgung durch ortsansässige Ärzte und Apotheken garantiert eine hohe Lebensqualität.
Besonders attraktiv ist Gosheim für Familien: Das Bildungszentrum auf dem Heuberg bietet eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium (im direkt angrenzenden Wehingen). Damit sind alle Bildungswege für Ihre Kinder in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Diverse Kinderbetreuungseinrichtungen vor Ort runden das familienfreundliche Angebot perfekt ab.
Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie in kurzer Zeit die Städte Spaichingen (ca. 10 Minuten), Rottweil und Tuttlingen (ca. 20 Minuten). Die Autobahn A81 (Stuttgart - Bodensee) ist ebenfalls zügig erreichbar, was Gosheim zu einem strategisch günstigen Wohnort zwischen Natur-Idyll und urbanen Zentren macht

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997
1 x Garage, 1 x Carport