Einfamilienhaus kaufen in Nürnberg, 615 m² Grundstück, 121 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3735607

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 120,85 m² und verfügt über einen Anbau, eine Garage mit Geräteraum und einen Gartenteich. Das Haus wurde 1962 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1985. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, WC, Waschküche und 5 Kellerräume; im Erdgeschoss: Windfang, Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer (71,48 m²); im Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 3 Kinderzimmer, Balkon und insgesamt 49,37 m² Fläche.

Die Heizung des Gebäudes erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 1999, die mit einem Brauchwasserspeicher betrieben wird. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert werden kann. Umbaumaßnahmen wurden im Bad und im WC im Erdgeschoss begonnen, aber nicht abgeschlossen. Das Gebäude ist stark abgenutzt und bedarf dringend Renovierungsarbeiten. Es besteht ein erheblicher Rückstau bei der Instandhaltung, Reparatur und Fertigstellung. Die Außenanlagen zeigen deutliche Vernachlässigung, teilweise sind sie beschädigt. Der Gartenteich ist stark mit Pflanzen überwuchert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 400.000,00 EUR.

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