Einfamilienhaus kaufen in Buchhofen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.775 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3735799

Das Haus wurde 1961/62 in Massivbauweise mit Ytong-Steinen errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie ist gepflegt und in einem guten baulichen Zustand (Betondecken).
Aufteilung:
KG: Flur, Speisekammer, Trockenraum, Tankraum (Öltanks), Sauna (elektrisch) mit Dusche, Heizraum (Buderus S315), Aussenzugang
EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Kinderzimmer, Büro, WC, Wintergarten (beheizt, Baujahr ca. 1980)
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro/KInderzimmer, Gästezimmer, Wintergarten verglast, Badezimmer/Wanne/Dusche, WC, Speis
DG: Speicher (ca. 2002 ausgebaut mit 3 Zimmer)
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 200 m².
Auf dem 1.775 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie ein überdachter Swimmingpool (ca. 1,60 Meter tief) - welcher im Moment allerdings ausser Betrieb ist und ein alter Holzschuppen.

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 30.04.2026
Baujahr lt. EA: 1961
Endenergieverbrauch: 316,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Öl

HIGHLIGHTS:

+ großes Grundstück
+ Platz für die ganze Familie
+ unverbauter Ausblick vom Wintergarten im OG
+ Schwimmbad
+ alter Obstbaumbestand
+ Garage

In ruhiger Siedlungslage von Buchhofen befindet sich dieses Einfamilienhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen.