Erdgeschosswohnung kaufen in Saarbrücken, 71,47 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3737048

Willkommen an einem Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern wirklich ankommt – in einer der begehrtesten und zugleich angenehm ruhigen Wohnlagen von Saarbrücken-Scheidterberg. Am grünen Stadtrand gelegen und dennoch hervorragend angebunden, verbindet diese Wohnung auf selten harmonische Weise Natur, Ruhe und Stadtnähe.

Die ca. 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt bereits beim ersten Eindruck durch ihre klare Struktur, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine freundliche, helle Diele, die den Blick direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich lenkt – das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Die gemütliche Essecke fügt sich harmonisch in den Raum ein und verbindet Wohnen und Genießen auf natürliche Weise. Die angrenzende Küche ist praktisch angeordnet und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 9 m² große, überdachte Loggia. Mit ihrem freien Blick ins Grüne und dem angenehmen Weitblick entsteht hier ein Rückzugsort, der zu jeder Tageszeit zum Durchatmen einlädt – sei es am Morgen mit einer Tasse Kaffee oder am Abend in ruhiger Atmosphäre.
Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen, ruhigen Rückzugsraum und lädt zum Entspannen ein. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders komfortabel macht.

Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf Ruhe, Lagequalität und Wohnkomfort legen – ebenso wie für Kapitalanleger, die eine solide und gefragte Immobilie in attraktiver Stadtrandlage suchen.

Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Lage überzeugt, sondern durch ihr Gefühl von Ruhe, Licht und Zuhause.

+ Haus: Mehrfamilienhaus massiv gebaut 1972

+ Wohnung: 2 Zimmer Küche Bad

+ Wohnfläche: Ca. 71 m²

+ Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

+ Bad: Modernes Badezimmer mit Duschbadewanne und Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner.

+ Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster in Weiß

+ Küche: Moderne Einbauküche

+ Balkon: Die Wohnung verfügt über eine ca. 9m² große Loggia

+ Heizung: Gas- Zentralheizung

+ Keller: Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller

+ Sonstiges: Der Balkon wurde 2018 neu gefliest

Gerne stellen wir Ihnen zu dieser Wohnung einen 360 Grad Rundgang zur Verfügung. Stellen Sie Ihre Anfrage hier über das Portal und wir senden Ihnen den Link zum Rundgang.

So können Sie sich von Zuhause bereits ein genaues Bild über diese Immobilie machen.

Lage:
Saarbrücken-Scheidterberg liegt im Stadtbezirk Dudweiler auf einem Höhenrücken oberhalb von Scheidt. Die Lage am Rand des Bliesgaus ermöglicht weite Ausblicke und eine naturnahe Umgebung mit Wäldern und Wiesen. Gleichzeitig besteht eine günstige Nähe zur Innenstadt von Saarbrücken sowie zu St. Ingbert, was den Ortsteil als Wohnlage attraktiv macht.

Geschichte:
Die Entwicklung des Scheidterbergs ist eng mit dem Ort Scheidt verbunden, dessen Ursprünge bis ins Mittelalter zurückreichen. Die Region war lange landwirtschaftlich geprägt, bevor im 20. Jahrhundert eine stärkere Besiedlung einsetzte. Mit dem Bau eines Wasserturms (1930) und eines Wasserwerks (1952) gewann das Gebiet infrastrukturell an Bedeutung. Seit der Gebietsreform 1974 gehört Scheidterberg zur Landeshauptstadt Saarbrücken.

Verkehr:
Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Scheidt. Dort gibt es einen Bahnhof mit regionalen Zugverbindungen. Ergänzend sorgen Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und umliegender Stadtteile. Auch Straßenverbindungen in Richtung St. Ingbert und weitere Regionen sind gut ausgebaut.

Infrastruktur:
Scheidterberg ist vor allem ein ruhiges Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich überwiegend im nahegelegenen Scheidt oder in benachbarten Stadtteilen. Die Nähe zur Universität des Saarlandes sowie zu Natur- und Erholungsflächen steigert zusätzlich die Attraktivität des Ortsteils.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Homes & Castles übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.