Etagenwohnung mieten in Glauchau, 54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3737082

Objektzustand & Gemeinschaft
Die Wohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus, das regelmäßig gewartet und gepflegt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer ruhigen und freundlichen Mieterstruktur. Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, entfällt mühsames Treppensteigen – ein großer Vorteil beim Wocheneinkauf oder beim Einzug.
​Raumaufteilung im Überblick:
​Flur: Zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu den Haupträumen.
​Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, Platz für Sofa und Schrankwand, Kaminanschluss.
​Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal für erholsamen Schlaf.
​Zusatzzimmer: Flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer.
​Küche: Mit EBK und Fenster.
​Badezimmer: Mit Dusche und Fenster.
​Besonderheiten für Tierhalter:
Wir wissen, dass Haustiere zur Familie gehören. Da wir jedoch auf ein harmonisches Miteinander im Haus achten, sind Hunde nicht erwünscht. Eine reine Wohnungskatze ist jedoch nach vorheriger Absprache absolut kein Problem.
​Energie & Heizen:
Neben der regulären Heizung bietet der Kaminofen eine hervorragende Möglichkeit, autark und kosteneffizient zuzuheizen, was gerade in der heutigen Zeit ein echter wirtschaftlicher Vorteil ist.

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Wohnkomfort trifft Funktionalität
​Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet, um den Bewohnern ein Maximum an Lebensqualität zu bieten. Beim Betreten der Räumlichkeiten fällt sofort der gepflegte Zustand ins Auge.
​Das Herzstück: Das Wohnzimmer mit Kaminofen
Das Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung. Hier sorgt der stilvolle Kaminofen für ein Ambiente, das man in Mietwohnungen selten findet. Er dient nicht nur als optischer Blickfang, sondern liefert in den Übergangszeiten und im Winter eine natürliche, angenehme Wärme. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, das die warme Optik des Raumes unterstreicht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind mit geschmackvollen Gardinen versehen.
​Küche & Kulinarik
Die Küche ist ein separater Raum und bereits mit einer funktionalen Einbauküche (EBK) ausgestattet. Diese beinhaltet einen Herd mit Ceranfeld, einen Backofen sowie ausreichend Stauraum in Ober- und Unterschränken. Besonders praktisch ist der kleine integrierte Essbereich direkt am Fenster – ideal für den schnellen Kaffee am Morgen oder ein gemütliches Frühstück zu zweit. Der Boden und der Fliesenspiegel sind pflegeleicht gestaltet.
​Sanitärbereich: Das Tageslichtbad
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über ein Fenster, was für eine optimale Belüftung und natürliches Licht sorgt. Es ist mit einer Dusche ausgestattet, die durch eine Glas- oder Kunststoffkabine abgetrennt ist. Hier finden auch Badmöbel und eine Waschmaschine problemlos ihren Platz.
​Schlafen und Arbeiten
Das Schlafzimmer bietet genügend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Ein drittes Zimmer lässt sich flexibel nutzen: Ob als ruhiges Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum – die Aufteilung lässt Ihnen hier alle Freiheiten.
​Möblierungs-Optionen
Aktuell ist die Wohnung teilmöbliert (z.B. Schrankwände, Sitzmöbel, Küche). Dies ist besonders für Pendler oder junge Paare attraktiv. Sollten Sie jedoch Ihre eigenen Möbel mitbringen wollen, räumen wir die Wohnung für Sie komplett leer, sodass Sie sich auf 54 m² frei entfalten können.

Glauchau – Die Stadt der Schlösser und der Lebensqualität
​Die Wohnung befindet sich in der Lungwitzer Straße 24, einer etablierten Wohnlage in 08371 Glauchau. Glauchau besticht durch seine historische Architektur und die grüne Umgebung an der Zwickauer Mulde.
​Infrastruktur & Versorgung
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Supermärkte, Discounter, Bäckereien und Fleischereien sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in der nahen Umgebung bestens gewährleistet.
​Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den Fernverkehr ist exzellent. Über die nahegelegene Autobahn A4 erreichen Sie die Oberzentren Chemnitz und Zwickau in etwa 15 bis 20 Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist gegeben, sodass Sie auch ohne Auto mobil bleiben. Der Bahnhof Glauchau bietet regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
​Freizeit & Erholung
Wer die Natur liebt, kommt hier auf seine Kosten. Der Glauchauer Schlosspark und das Gründelstadion mit seinem See bieten weitläufige Wege für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen. Die historische Altstadt lädt mit kleinen Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Glauchau bietet zudem ein reges Vereinsleben und vielfältige kulturelle Veranstaltungen in den Schlössern Forderglauchau und Hinterglauchau.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie bei
Frau Weiß oder Frau Gruner unter der Telefonnummer 03763 / 15391.

Wir beraten Sie auch gern in unseren Büroräumen auf der
Leipziger Straße 49 in 08371 Glauchau.

Bürozeiten:
Montag–Donnerstag: 09:00–12:30 Uhr & 13:30–15:00 Uhr
Freitag: 09:00–12:30 Uhr

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Mit freundlichen Grüßen
Lisa-Marie Weiß
DH-Immobilienservice & Dr. Fuchs Immobilien & Hoff
Tel.: 03763 15391
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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt.
Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Impressum
DH-Imobilienservice
Doreen Hochholzer
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08371 Glauchau

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