Einfamilienhaus kaufen in Selfkant, 746 m² Grundstück, 127 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3737087

Mit einem freien Blick über weite Wiesen und Felder bis hin zur nahen niederländischen Grenze beginnt hier jeder Tag mit einem Gefühl von Freiheit und Weite. Es ist dieser besondere Ort, an dem die Natur allgegenwärtig ist und der Alltag ganz automatisch in den Hintergrund tritt. Schon beim Ankommen spürt man: Hier darf man durchatmen, zur Ruhe kommen und einfach genießen.

Das freistehende Holzhaus strahlt eine wohltuende Wärme aus, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Mit großer Sorgfalt gepflegt, präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der direkt zum Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet, offen und mit einem wunderbaren Blick in den Garten. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt dabei für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein, in denen man die Zeit fast vergisst.

Die Küche mit Einbauküche lädt dazu ein, den Alltag genussvoll zu gestalten und kleine wie große Momente miteinander zu teilen. Drei liebevoll geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für Rückzug und Geborgenheit. Zwei davon verfügen über einen eigenen Balkon – ein perfekter Ort, um den Morgen mit frischer Luft und einem weiten Blick ins Grüne zu begrüßen. Dieses Gefühl erinnert an erholsame Tage in den Bergen und bringt eine besondere Leichtigkeit in den Alltag.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit vielfältigen Möglichkeiten. Voll unterkellert bietet es neben einer Garage Raum für Entspannung in der eigenen Sauna, kreative Entfaltung in der Werkstatt oder praktische Nutzung im Wachraum. Hier findet jeder seinen ganz persönlichen Platz.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mittels Flüssiggastank, ergänzt durch einen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Doch was diese Immobilie wirklich besonders macht, ist das Gefühl von Zuhause – ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet und einfach sein darf.

Bei Bouwens Immobilien stehen wir Ihnen persönlich zur Seite und bieten Ihnen alles aus einer Hand. Mit individuellen Lösungen und einem vertrauensvollen, kompetenten Miteinander begleiten wir Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Garderobe, Küche mit Einbauküche und Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenhaus.

OBERGESCHOS:
Flur, 3 Schlafzimmer wovon zwei mit Balkon, Badezimmer.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Flur, Garage, Heizraum, Waschraum, Hobbyraum, Sauna, Treppe mit Zugang nach draußen.

Hillensberg ist das Bergdorf des Selfkants. In der Rangliste der höchsten Berge Deutschlands nimmt sich der Schlouner Berg mit einer Höhe von 100,4 m zwar bescheiden aus, doch die gute Aussicht Richtung Niederlande in das Maastal hinein kann sich sehen lassen. Die St. Michael-Kirche gilt als eine der ältesten Sakralbauten in der Region. Darauf deutet bereits das Baumaterial hin: Mergel, Feldstein, Kies, römische Dachpfannenreste.

Der Kreis Heinsberg ist der westlichste Kreis Deutschlands, eine Region mitten in Europa. Innerhalb einer Autostunde sind Städte wie Köln, Düsseldorf, Aachen, Maastricht, Lüttich, Eindhoven, Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Bonn erreichbar. Innerhalb zweier Autostunden liegen die Städte des Ruhrgebietes, ebenso Brüssel, Antwerpen und Amsterdam. 77,5 Kilometer der 171 Kilometer langen Kreisgrenze teilt sich der Kreis Heinsberg mit der benachbarten Provinz Limburg des Königreiches der Niederlande.

Rund 255.000 Einwohner leben auf einer Fläche von 628 Quadratkilometern. Zehn Städte und Gemeinden bilden den Kreis Heinsberg. Kreissitz ist die Stadt Heinsberg. Weitere Städte im Kreisgebiet sind Erkelenz, Geilenkirchen, Hückelhoven, Übach-Palenberg, Wassenberg und Wegberg. Hinzu kommen die Gemeinden Gangelt, Selfkant und Waldfeucht.

Der Kreis Heinsberg wird landschaftlich durch weite landwirtschaftlich geprägte Flächen, die auenartigen Täler von Rur, Wurm und Schwalm, aber auch durch Wald- und Heideflächen im Naturpark Schwalm-Nette und im Naturschutzgebiet Teverener Heide charakterisiert.

Für die gute Verkehrsanbindung des Kreises sorgen die Autobahn 46, die Bundesstraßen 221, 56 und 57, die Bundesbahnhauptstrecke Aachen - Mönchengladbach, drei Flughäfen im Umkreis von 60 km: Düsseldorf, Köln/Bonn, Maastricht/Aachen (NL) und drei Häfen im Umkreis von 60 km: Neuss, Roermond/NL und Born/NL.

Grenzenlos gut, persönlich und erfahren

Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.