Einfamilienhaus kaufen in Rödermark, 307 m² Grundstück, 122 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3740626

Ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit Keller, insgesamt 122 Quadratmetern Wohnfläche und 36 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Garten, eine Garage und einen Außenstellplatz. Es wurde im Jahr 1979 erbaut und in den Jahren 1985, 2010-2015 sowie 2020-2022 modernisiert.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Partyraum sowie Keller- und Vorratsräume. Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, ein WC, eine Garderobe, eine Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer und eine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Bad, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Balkon.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gasheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 2022. Im Untergeschoss wird der Partyraum als Wohnraum genutzt und in der offiziellen Wohnflächenberechnung mit 13,69 m² aufgeführt. Ein Kellerraum wurde durch eine Trockenbauwand in zwei Bereiche unterteilt, wobei ein Teil als Büro genutzt wird. Es besteht ein Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, darunter eine ungedämmte Fassade, der Austausch alter Holzfenster, Rissbildungen, Renovierungsbedarf in den Sanitärräumen, am Balkongeländer im Obergeschoss, veraltete Elektro- und Wasserleitungen, teilweise Feuchtigkeitsschäden und leichte Schimmelbildung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 460.000,00 EUR.

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