Sonstiges kaufen in Kriftel, mit Garage - ImmoID: 3740686

In der Liegenschaft Königsberger Straße 27-31 in Kriftel steht ein ebenerdiger Stellplatz in der Tiefgarage zum Verkauf. Da die Stellplätze ein eigenes Grundbuchblatt haben, können die Stellplätze auch außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft verkauft werden.

Der Stellplatz lässt sich gut anfahren. Er hat die Abmessungen:
Breite ca. 2,30 m
Länge: ca. 5,00 m
Höhe (Einfahrtshöhe Tiefgaragentor): ca. 2,10 m

Ob der Stellplatz mit einem Stromanschluss mit Zwischenzähler ausgestattet werden kann, haben wir bei der Hausverwaltung angefragt.

Der Stellplatz ist unvermietet und sofort verfügbar.

Das effektive monatliche Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz lag gemäß der Jahresabrechnung 2023 bei ca. 32,60 EUR im Monat.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Betriebskosten ca. 11,82 EUR,
- nicht umlagefähige Betriebskosten 12,53 EUR,
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage 8,26 EUR.

Das effektive monatliche Wohngeld für den Tiefgaragenstellplatz lag gemäß der Jahresabrechnung 2024 bei ca. 30,55 EUR im Monat.
Es setzt sich wie folgt zusammen:
- umlagefähige Betriebskosten ca. 11,34 EUR,
- nicht umlagefähige Betriebskosten 10,96 EUR,
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage 8,26 EUR.

Der Wirtschaftsplan 2026 sieht eine Vorauszahlung in Höhe von 28,03 im Monat vor.
Die Kosten teilen sich wie folgt auf:
- umlagefähige Betriebskosten ca. 13,03 EUR,
- nicht umlagefähige Betriebskosten 6,75 EUR,
- Zuführung zur Erhaltungsrücklage 8,26 EUR.

Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2024 bei insgesamt 201.661,50 EUR. Der auf den Tiefgaragenstellplatz entfallende Anteil beträgt 1.782,53 EUR.

Kriftel ist eine charmante Stadt im Taunus, nur wenige Kilometer von Frankfurt entfernt. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Taunus lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein und bietet Erholung in der Natur.

Die Region um Kriftel ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und die Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Die gute Anbindung an Frankfurt macht die Region sowohl für Pendler als auch für Naturliebhaber attraktiv. Zudem gibt es zahlreiche kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung, die es zu entdecken gibt.

Wenn Sie den Tiefgaragenplatz gerne besichtigen möchten, schreiben Sie uns bitte eine Email mit Ihren Wunschzeiten. Wir versuchen, diese umzusetzen und melden uns schnellst möglich wieder bei Ihnen.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen (Haftungsausschuss).

Ihr Team von Weber Immobilien