Etagenwohnung mieten in Münster, mit Garage, 75,5 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3740697

In einer der beliebtesten Wohnlagen Münsters erwartet Sie in der Mierendorffstraße 2a eine hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung, die ruhiges, komfortables Wohnen mit der Nähe zum Aasee und zur Innenstadt verbindet. Das gepflegte Objekt aus dem Jahr 2001 liegt im begehrten Aaseeviertel – einer Lage, die besonders für Menschen attraktiv ist, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.

Die Wohnung bietet mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon eine klare und sehr angenehme Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in zentraler, zugleich wohnlicher Lage suchen. Der Wohnbereich überzeugt durch seine helle Atmosphäre, den hochwertigen Parkettboden und ein besonderes Ausstattungsdetail, das der Wohnung ihren eigenen Charakter verleiht: ein integriertes Bücherregal, das bis unter die Decke reicht. Es schafft nicht nur großzügigen Stauraum für Bücher, Kunst und persönliche Lieblingsstücke, sondern verleiht dem Raum auch eine elegante, fast wohnbibliothekarische Ausstrahlung.

Ein weiterer großer Vorteil ist die voll ausgestattete Küche, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Für die zukünftigen Mieter bedeutet das einen komfortablen und planbaren Einzug ohne zusätzliche Anschaffungskosten für eine Küche. Sie können direkt ankommen und die Wohnung vom ersten Tag an nutzen.

Der Balkon in Westausrichtung erweitert den Wohnraum angenehm ins Freie und bietet einen schönen Platz für sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Raffstores an den Fenstern ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für ein gleichmäßiges, behagliches Raumklima und unterstreicht den modernen Wohnkomfort der Wohnung.

Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern gestaltet und fügt sich harmonisch in das gepflegte Gesamtbild ein. Besonders praktisch ist zudem der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung – ein Detail, das den Alltag spürbar erleichtert.

Die Lage im Aaseeviertel zählt zu den gefragtesten Adressen Münsters. Der Aasee, die Promenade, die Innenstadt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet das Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre mit gewachsener Umgebung, gepflegtem Stadtbild und hervorragender Alltagstauglichkeit. Ob Spaziergang am Wasser, kurze Wege in die City oder ein ruhiger Feierabend auf dem Balkon – hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 975,00 €. Hinzu kommen 250,00 € Betriebskosten sowie 100,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass sich eine monatliche Warmmiete inklusive Stellplatz von 1.325,00 € ergibt. Strom und Internet sind separat durch den Mieter zu tragen.

Diese Wohnung richtet sich an Mieter, die ein gepflegtes, hochwertiges und langfristig angenehmes Zuhause im Aaseeviertel suchen – mit stilvoller Ausstattung, voll ausgestatteter Küche im Mietpreis, Westbalkon und einem besonderen Bücherregal, das der Wohnung eine unverwechselbare Wohnatmosphäre verleiht.

- Adresse: Mierendorffstraße 2a, 48151 Münster
- Baujahr des Objekts: 2001
- 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur, Balkon
- Mietkonditionen: 975,00 € Kaltmiete + 250,00 € Betriebskosten + 100,00 € Tiefgaragenstellplatz = 1.325,00 € Warmmiete 
- zzgl. Strom und Internet
- voll ausgestattete Küche im Mietpreis enthalten
- Ausstattungs-Highlight der Wohnung: integriertes Bücherregal 
- beste Lage im Aaseeviertel
- Balkon in Westausrichtung
- hochwertiger Parkettboden
- modernes innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Raffstore an den Fenstern
- Fußbodenheizung 

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Münster. Sie wohnen in einem äußerst angenehmen und repräsentativen Umfeld. Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich der beliebte Aasee als Naherholungsgebiet. Im unmittelbaren Anschluss an den Aasee finden Sie die Innenstadt von Münster, wo Sie am Prinzipalmarkt die Möglichkeit haben zu flanieren und einkaufen zu gehen. Auch die Promenade sowie der Domplatz und das Schloss sind mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Das Altstadtviertel mit seinen gemütlichen Lokalen und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein. Alle Einrichtungen der Universität sowie das Uniklinikum sind sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Gute Busverbindungen, die schnelle Erreichbarkeit der Bundesautobahnen A1 und A43 sowie der nahegelegene Anschluss an den Flughafen Münster/Osnabrück machen Münster sehr lebenswert.

Unterlagen für den Vermieter:

- letzten drei Gehaltsabrechnungen
- Schufa-Auskunft (bei S24 als PDF erhältlich)
- Kopien der Personalausweise
- Mieterselbstauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Bürgschaft z.B. bei Studenten
- Nachweis Haftpflichtversicherung

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.