Bürofläche mieten, pachten in Berlin, 63 m² Bürofläche - ImmoID: 3740698

Mitten im kreativen Zentrum von Berlin-Mitte präsentiert sich diese Gewerbeeinheit als inspirierender Arbeitsort mit Loftcharakter in einem architektonisch reizvollen Altbauensemble. Die markante weiß glasierte Klinkerfassade sowie großzügige Fensterfronten verleihen dem Objekt einen unverwechselbaren Charakter.

Die vollständig modernisierte Gewerbefläche befindet sich im ruhigen Innenhof im Erdgeschoss und umfasst ca. 63 m² Nutzfläche. Die Einheit eignet sich hervorragend als Arbeits-, Kreativ- oder Ausstellungsatelier, ebenso für Agenturen, Designbüros, Architekturbüros oder andere stille Gewerbenutzungen.

Der großzügige, offen gestaltete Hauptraum schafft eine angenehme und flexible Arbeitsatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Tageslicht und unterstreichen den loftartigen Charakter der Fläche.

Ein besonderer Vorteil für Gewerbetreibende: Es handelt sich um ein Vollgewerbeobjekt, bei dem keine Mehrwertsteuer anfällt.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen Berlins – idyllisch und ruhig gelegen hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle in Berlin-Mitte, an der Ecke Elisabethkirchstraße / Strelitzer Straße. Trotz der angenehm zurückgezogenen Hoflage profitieren Nutzer von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz ist bequem fußläufig erreichbar und verbindet den Standort optimal mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet.

Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofambiente und kreativem Loftcharakter macht diese Gewerbeeinheit zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen von Mitte.

* ca. 63 m² Nutzfläche
* Ruhige Innenhoflage im Erdgeschoss
* Vollständig modernisierte Gewerbeeinheit
* Große Fensterfronten
* Zentralheizung
* Neue Gasheizungsanlage (Einbau 2021) inkl. hydraulischem Abgleich
* Thermofenster
* Glasfaser-IT-Anschluss
* EDV-Verkabelung
* Gegensprechanlage
* Duschbad
* Begrünter Innenhof

Die Strelitzer Straße 2 befindet sich in einer der gefragtesten und dynamischsten Lagen Berlins – im Herzen von Berlin-Mitte, unweit des beliebten Rosenthaler Platzes. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer inspirierenden Mischung aus historischer Architektur, kreativer Szene, etablierten Unternehmen, Galerien, Designstudios sowie hochwertiger Gastronomie.

Besonders attraktiv ist die ruhige Innenhoflage hinter der Elisabethkirche und nahe der historischen Markthalle, die eine Kombination aus urbanem Umfeld und konzentrierter Arbeitsatmosphäre bietet. Während sich das pulsierende Leben von Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht die zurückversetzte Lage ruhiges und produktives Arbeiten – ein entscheidender Vorteil für kreative und beratende Berufe.

Der U-Bahnhof Rosenthaler Platz (U8) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. Über die nahegelegenen Verkehrsknotenpunkte bestehen zudem schnelle Verbindungen in sämtliche Bezirke sowie zum Berliner Hauptbahnhof und Flughafen.

Die Lage eignet sich insbesondere für kleine Unternehmen, Agenturen, Architekturbüros, Kreativschaffende, Beratungsunternehmen, Showrooms, stille Gewerbe oder projektorientierte Teams, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld, zentrale Erreichbarkeit und eine inspirierende Nachbarschaft legen. Die Umgebung fördert Networking, Sichtbarkeit und kurze Wege – sowohl für Mitarbeitende als auch Kunden.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, kreativer Nachbarschaft, hervorragender Infrastruktur und ruhigem Innenhofcharakter macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Gewerbenutzer in Berlin-Mitte.

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- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)

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