Einfamilienhaus kaufen in Alfeld (Leine), mit Garage, mit Stellplatz, 650 m² Grundstück, 108 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3740712

Dieses freundliche Einfamilienhaus bietet viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Gestalten.

Auf rund 108 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss drei Wohn-/Schlafräume, ein einladendes Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres separates WC. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die gemütliche Gartenterrasse – ein schöner Ort für Frühstück im Freien oder gesellige Abende mit Blick in den großzügigen und gepflegten Garten.

Im 1. Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Wohn-/Schlafräume, eine zusätzliche Küche, ein WC und ein Flur – ideal, wenn Sie Platz für Gäste, ein Homeoffice oder ein Mehrgenerationenwohnen wünschen.

Das Haus ist teilunterkellert und bietet ausreichend Staufläche für Vorräte und Technik. Im Garten befindet sich zudem ein praktischer Geräteraum, der Platz für Gartenwerkzeug, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Dieses Haus benötigt in Teilen Modernisierungen und ist daher ideal für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Umbauplänen, die sich ein liebevolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Sonstiges: Das Grundstück ist Eigentum. Offene Sanierungsmaßnahmen (Heizung, Schornstein, Kellertür) sind bei der Besichtigung zu berücksichtigen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin und zeigen Ihnen dieses charmante Haus vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- Fenster: teilweise Kunststofffenster (Erneuerung ca. 2008)
- Heizung: aktuell in Betrieb; eine Erneuerung der Heizungsanlage wird empfohlen
- Schornstein: Sanierungsbedarf (Versottung)
- Kellertür: erneuerungsbedürftig
 - Garten: gepflegte Außenanlage mit Gartenterrasse und Geräteraum

Das Einfamilienhaus liegt im Ortsteil Gerzen von Alfeld (Leine) in einer gewachsenen, ländlich geprägten Wohnumgebung. Gerzen zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch überwiegend niedrige Bebauung und viel Grün im direkten Umfeld aus.

Die alltägliche Versorgung ist gut organisiert: Kleinere lokale Angebote sind im Ortsteil vorhanden, das umfassendere Versorgungs- und Dienstleistungsangebot erreichen Sie schnell im nahegelegenen Zentrum von Alfeld. Kindertagesstätten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Stadt verfügbar und gut anzufahren.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Lage direkten Zugang zu Feldern und Grünflächen sowie zu Spazier- und Radwegen, ideal für Familien und naturorientierte Bewohner. Verkehrstechnisch überzeugt Gerzen mit guten Straßenanbindungen und erreichbaren öffentlichen Verkehrsmitteln, sodass Pendler und Berufspendler von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Orte profitieren.

Insgesamt eignet sich die Lage besonders für Käufer, die eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung an die Infrastruktur von Alfeld schätzen.

Alle Angaben im Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit baugenehmigungsrechtlichen bzw. öffentlich- rechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht geprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften dieser Angaben. Bilder, Grundrisse und Illustrationen dienen ausschließlich der besseren Darstellung, sind nicht maßstäblich und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Fachwerkhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen!