Maisonette- Wohnung kaufen in Giengen an der Brenz, mit Garage, 96 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3740758

Willkommen über den Dächern von Giengen an der Brenz! Diese außergewöhnliche 4,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, einen traumhaften Ausblick und ein besonderes Raumgefühl auf ca. 96 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 mit insgesamt drei Stockwerken - perfekt für alle, die Ruhe, Licht und ein besonderes Zuhause suchen.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Immobilie und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit wunderschönem Weitblick - hier genießen Sie entspannte Abendstunden und herrliche Sonnenuntergänge.

Das absolute Highlight ist das offene Wohnkonzept mit integrierter Treppe in das zusätzliche Dachstudio. Dieser besondere Bereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Atelier, Chill-Lounge oder privater Rückzugsort mit beeindruckendem Ausblick.
Bitte beachten Sie: Das Dachstudio ist aktuell nicht im Grundriss eingezeichnet. Unterlagen hierzu erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Immobilie steht leer und kann ab sofort bezogen oder vermietet werden!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Einbauküche inklusive
* insgesamt 4,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Fliegengitter an fast allen Fenstern und der Balkontür
bereits fest verbaut
* großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Studio + Balkon
* Tageslichtbad
* Tageslicht-Gäste-WC
* sonnigen Balkon
* großes Dachstudio mit Aussicht
* eigene Garage bereits im Kaufpreis enthalten
* sofortige Verfügbarkeit durch Leerstand

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Giengen an der Brenz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit schönem Ausblick.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanlage.