Ladenlokal kaufen in Frankfurt am Main, 112 m² Verkaufsfläche - ImmoID: 3743090

Schweizer Straße: Sichtbarkeit, Frequenz, Sicherheit: Ihr Investment mit Faktor 15

Diese attraktive Ladenfläche spielt in der ersten Liga von Sachsenhausen: helle Räume, große Schaufensterfront und eine Adresse, die als Marke wirkt.

Auch technisch überzeugt das Haus: Brandschutz, Elektro, Lüftung und Klimatisierung wurden 2016 erneuert; großformatige Fliesen unterstreichen den gepflegten, modernen Auftritt.
Der Clou für Anleger:innen: Ein langjähriger Top-Mieter (seit rund 25 Jahren) wird übernommen; der Mietvertrag läuft bis Sommer 2030 und hält weitere 3×3 Jahre als Verlängerungsoption bereit. Das ergibt planbare Cashflows und mit einem Kaufpreisfaktor von 15 ein attraktives Chance-Risiko-Profil in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts.

Kurz gesagt: Erstklassige Mikrolage, starker Auftritt, solider Mietvertrag! Ein klares Investment für alle, die Stabilität schätzen und in der Schweizer Straße nachhaltig Präsenz zeigen wollen... ZUM WEITERLESEN ERHALTEN SIE ALLE INFOS NACH ANFRAGE! Fordern Sie jetzt das Lang-Exposè an!

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UK IMMOBILIEN - Regionaldirektion Frankfurt Nord-Ost des
BVFI - Bundesverband für die Immobilienwirtschaft

Helle, sanierte Ladenfläche in bester Top-Lage der Schweizer Straße!

Langfristiges, sicheres Investment!

Große Schaufensterfront

Ladenfläche mit ca. 102 m² + 10 m² SNR im Hof

Ladenfläche teilbar auf ca. 67 m² Verkaufsfläche und 27 m² Büro

zzgl. Toiletten (2), Küchenanschlüsse (1)

Großformatiger Fliesenboden

Erneuert in 2016:
Brandschutz, Elektroanlagen, Lüftungsanalge, Klimaanlage

Langjähriger Top-Mieter seit 25 Jahren (muss übernommen werden)

Umfangreiche Kellerbereiche (6) in Summe 43 m²

KEINE Parkplätze

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(Kaufpreisfaktor 15 bezieht sich auf den Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten)

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Frankfurt Sachsenhausen Süd zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Frankfurt. Dieser Stadtteil ist wegen seiner Apfelweinlokale und seiner vielseitigen Gastronomie weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Eine gewachsene Infrastruktur ist vorhanden und steht für eine hohe Lebensqualität. Fußläufig sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichbar. Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Lage zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln und zum Fernverkehrsstraßennetz und die optimale Anbindung an den Flughafen.
Durch die unmittelbare Nähe zum Schweizer Platz ist eine optimale Infrastruktur gegeben wie beispielsweise: viele Restaurants, Apotheke, Lebensmittelmarkt REWE, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Am Schweizer Platz (1 Minute zu Fuß) halten die U-Bahnen U1, U2, U3, U8 sowie daneben die Straßenbahnen 15, 16 und 19.

BESICHTIGUNG? GERNE!
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Bitte lesen Sie sich das dann freigegebene Exposé vollständig durch, um Enttäuschungen und Zeit zu sparen.
Für die meisten Immobilien sind fotorealistische 360-GRAD-Besichtigungen verfügbar - entsprechend im Angebot verlinkt. Zudem bieten wir für jede Immobilie ONLINE-LIVE-Besichtigungen!

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen, bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten zu Bewohner oder Eigentümer etc. abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

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Alle Angaben erfolgen gem. Datenschutzgesetz freiwillig. Mit der Übersendung Ihrer Anfrage geben Sie uns die Erlaubnis, Sie zu kontaktieren. Besichtigung nur nach Vereinbarung und Terminbestätigung.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden, weshalb wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr haben wir nicht durch eigene Nachforschungen oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert. Alle Zahlen und Größenangaben sind ca.-Angaben. Ein Grundriss dient zu Illustrations-/Orientierungszwecken und muss nicht zwingend maßstabsgerecht sein.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Immobilienangebote sind freibleibend; Irrtümer, Zwischenverkauf, Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich innerhalb 3 Tagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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