Einfamilienhaus kaufen in Kissing, 497,5 m² Grundstück, 154,89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3743098

Das urbane und quirlige Leben in vollen Zügen genießen und sich gleichzeitig einen Ort der Ruhe und des Wohlgefühls schaffen - genau das ist mit unserer Stadtvilla 10 mit Satteldach möglich. Die zeitlos-klassische Fassade fügt sich perfekt in jede Wohnumgebung ein und hebt sich doch durch ihre schlichte Eleganz ab. Dafür sorgt nicht nur das klassische Satteldach, sondern auch die nahezu symmetrische Gestaltung sowie die großen Fensterfronten. Die zeigen auch im Inneren ihre positive Wirkung und führen zu einem optimalen Lichteinfall sowohl Parterre als auch im Obergeschoss. Apropos Parterre: Hier stehen den künftigen Bewohnern auf einer Fläche von ca. 78 m² ein großer Wohn-Ess-Koch-Bereich, ein Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie ein Büro zur Verfügung. Das Obergeschoss ist der Bereich zum Entspannen und Erholen. Neben einem großen Elternschlafzimmer befinden sich hier zwei Kinderzimmer sowie ein großes Bad mit Wanne, Dusche und WC. Zudem bietet die Diele ausreichend Raum für eine gemütliche Leseecke.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Kissing überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Augsburg, Friedberg und Mering. Der beliebte Wohnort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die Nähe zu den Lechauen, zum Auensee und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung über Bahn und Straße in Richtung Augsburg, München und Friedberg.

Ein Wohnort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus/Doppelhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.