Haus kaufen in Gersthofen, 582,5 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3743101

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Gersthofen überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Umfeld von Augsburg und bietet eine gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote und Gastronomie befinden sich direkt vor Ort und machen den Alltag komfortabel.

Durch die hervorragende Anbindung über A8, B2/B17 sowie den Bahnhof Gersthofen sind Augsburg, Donauwörth, München und die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen Grünflächen, die Nähe zu den Lechauen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Erholung und Lebensqualität.

Ein Wohnort, der Stadtkomfort, Familienfreundlichkeit und Lebensqualität harmonisch miteinander verbindet.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.