Haus kaufen in Stadtbergen, 582,5 m² Grundstück, 118 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3743101

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung und maximales Wohlfühlambiente aufeinander. Zentrum und absolutes Highlight des Hauses ist der große Wohn-Ess-Kochbereich. Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Augsburg-Bärenkeller - ruhig wohnen, stadtnah leben

Der Bärenkeller zählt zu den angenehmen Wohnlagen im Augsburger Nordwesten und verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit den Vorteilen der Stadt. Hier wohnt man entspannt, familienfreundlich und dennoch gut angebunden - ideal für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Die Nähe zu Grünflächen, Freizeitmöglichkeiten und den umliegenden Stadtteilen schafft ein Wohngefühl, das sowohl praktisch als auch lebenswert ist. Ob Einkaufen, Schule, Kindergarten, Freizeit oder der Weg zur Arbeit - vieles ist schnell erreichbar und macht den Alltag angenehm unkompliziert.

Ein Standort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - mitten im Augsburger Stadtleben und doch angenehm ruhig.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.