Einfamilienhaus kaufen in Kissing, 497,5 m² Grundstück, 201 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3743104

Für alle, die es groß mögen und viel Raum zum Leben und Entspannen suchen, ist die Stadtvilla 15 genau das richtige Objekt. Auf die künftigen Eigenheimbewohner wartet hier eine Grundfläche von mehr als 200 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, sowie ein großzügiger, überdachter Balkon, der vor allem in der warmen Jahreszeit dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Auch das Innere der Villa kann sich sehen lassen: Wohn- und Ess-Kochbereich sind optisch durch eine Treppe voneinander getrennt und erstrecken sich insgesamt über eine Fläche von fast 50 Quadratmetern. Außerdem Parterre: eine sich an die Küche anschließende Speisekammer, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC. In der oberen Etage gelangen die künftigen Eigenheimbesitzer von der großen Galerie in die beiden Kinderschlafzimmer, den Elternbereich, das Badezimmer sowie auf den großen Balkon. Auch zwei weitere Zimmer ermöglichen den direkten Zugang nach draußen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Kissing überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Augsburg, Friedberg und Mering. Der beliebte Wohnort bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Alltag komfortabel.

Die Nähe zu den Lechauen, zum Auensee und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen schafft ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der guten Anbindung über Bahn und Straße in Richtung Augsburg, München und Friedberg.

Ein Wohnort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.

Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein projektiertes Einfamilienhaus/Doppelhaus. Die Visualisierungen zeigen ein mögliches Ausführungsbeispiel und können Sonderausstattungen sowie Gestaltungsvorschläge enthalten. Die endgültige Planung, Ausstattung und Ausführung erfolgt nach Abstimmung mit dem Käufer und unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorgaben.