Reihenhaus mieten in Bad Steben, mit Stellplatz, 65,2 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3745691

Freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohngefühl: Architektonische Raffinesse trifft auf kompromisslose Barrierefreiheit. Diese hocheffiziente 2-Zimmer-Konzeption bietet maximalen Komfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und exklusiven Designcharakter in jeder Lebensphase.

In attraktiver und ruhiger Lage des bayerischen Staatsbads Bad Steben entsteht dieses innovative Wohnensemble, bestehend aus sechs modernen Baukörpern im Dreispänner-Stil. Jede der insgesamt 18 exklusiven Einheiten bietet den Komfort eines eigenständigen Hauses mit privatem, schwellenlos zugänglichem Grundstücksanteil und eigener Terrasse.

Die Architektur besticht durch eine klare, elegante Putzfassade und ein durchgehendes Satteldach mit einer Dachneigung von 30°. Das absolute Highlight offenbart sich im Inneren: Die Wohnbereiche sind nach oben hin komplett bis unter das Dach geöffnet. Diese imposante Raumhöhe zeichnet die flache Satteldachform nach und sorgt für ein außergewöhnlich luftiges, loftartiges Wohnambiente.

Durch die durchdachte, konsequent ebenerdige und rollstuhlgerechte Konzeption eignen sich die Wohnhäuser perfekt für unterschiedlichste Lebensentwürfe:

1. Rollstuhlfahrer & Menschen mit Einschränkungen: Ein Zuhause ohne Barrieren. Die Kombination aus schwellenlosem Zugang, breiten Türen und der Alumat-Nullschwelle ermöglicht maximale Selbstständigkeit und Alltagsautonomie im eigenen Haus.

2. Komfort und Sicherheit im Alter (Senioren): Das komplett ebenerdige Wohnen ohne interne Treppen garantiert absolute Zukunftssicherheit. Auch bei nachlassender Mobilität im Alter bleibt die Lebensqualität voll erhalten. Perfekt für Menschen, die vorausschauend planen.

3. Anspruchsvolle Singles & Paare ("Modern Downsizing"): Ideal für Personen, die sich räumlich verkleinern möchten, ohne auf den Luxus eines eigenen Hauses, eines pflegeleichten Gartens und wertvollen Stauraums (eigener Technikraum) zu verzichten.

Ausstattung / Highlights:
Jede Einheit wurde mit Blick auf uneingeschränkte Mobilität, höchste Lebensqualität und Langlebigkeit konzipiert:

Uneingeschränkt Rollstuhlgerecht: Das gesamte Haus ist komplett ebenerdig gestaltet. Extrabreite Innentüren und großzügige Bewegungsradien ermöglichen das mühelose Manövrieren mit dem Rollstuhl oder einer Gehhilfe.

Alumat-Nullschwelle: Konsequente Barrierefreiheit auf Premium-Niveau. Die Terrassentüren sind mit der innovativen Alumat-Magnetschiene ausgestattet. Völlig ohne Stolperkante (0 mm) können Sie stufenlos den Außenbereich befahren. Das System bietet zudem perfekten Schlagregenschutz für den edlen Boden.

Echtholz-Ambiente: Ein hochwertiger, warmer Holzboden in den Wohnräumen strahlt pure Eleganz und Behaglichkeit aus und lässt sich zudem hervorragend und widerstandsarm befahren.

Moderne Einbauküche: Die offene Küche ist bereits mit einer zeitgemäßen, voll ausgestatteten und unterfahrbaren Einbauküche versehen, die sich nahtlos und ergonomisch in den offenen Wohnbereich integriert.

Eigener, barrierefreier Garten: Ein privates Grundstück inklusive einer einladenden, 13 qm großen Terrasse bietet Raum für Entspannung im Grünen – schwellenlos von drinnen erreichbar.

-Raumaufteilung (Wohnfläche ca. 60–65 m²):
-Offener, großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 18–27 m²)
-Helles, geräumiges Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)
-Rollstuhlgerechtes Badezimmer mit optimalen Wendekreisen (ca. 6,5 m²)
-Separater Technik- und Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum (ca. 5 m²)
-Einladende Eingangs-Diele / Flur (ca. 6–11 m²)
-Herrliche Sonnen-Terrasse (13 m², hälftig angerechnet)

Das Objekt befindet sich in ruhiger und harmonischer Lage an der Sonnenstraße / Bergstraße im charmanten bayerischen Staatsbad Bad Steben. Die Umgebung verbindet Erholung, Natur und eine barrierearm erreichbare, exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Kultur- und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

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