Wohngrundstück kaufen in Lalling, 2.675 m² Grundstück - ImmoID: 3745692

Bauträgergrundstück mit sofortigem Baubeginn – attraktives Wohnbauprojekt
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes, nach Süden ausgerichtetes Bauträgergrundstück mit optimalen Voraussetzungen für die sofortige Realisierung eines modernen Wohnbauprojekts im KfW-Effizienzhaus 55 Standard.
Das ca. 2.675 m² große, nahezu quadratische Grundstück überzeugt durch seine ideale Bebaubarkeit sowie die ausgezeichnete Ausrichtung für lichtdurchflutete Wohnkonzepte mit hoher Wohnqualität. Das geplante Projekt umfasst insgesamt 33 attraktive Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m² sowie 33 Tiefgaragenstellplätze.
Projektdaten im Überblick
• Grundstücksfläche: ca. 2.675 m²
• Grundstücksform: quadratisch
• Ausrichtung: Südorientierung
• Geplante Wohneinheiten: 33 Wohnungen
• Gesamtwohnfläche: ca. 2.354 m²
• Tiefgarage mit 33 Stellplätzen
• Geplanter Baustandard: KfW-Effizienzhaus 55
• Sofortiger Baubeginn möglich
Das Projekt eignet sich ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die hochwertigen und energieeffizienten Wohnraum in attraktiver Lage realisieren möchten. Die Kombination aus moderner Architektur, nachhaltigem Energiekonzept und effizienter Flächennutzung bietet hervorragendes Vermarktungspotenzial.
Durch den KfW-Effizienzhaus 55 Standard profitieren zukünftige Erwerber von niedrigen Energiekosten, nachhaltiger Bauweise sowie attraktiven Fördermöglichkeiten.
Weitere Unterlagen, Planungen und Projektinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Ausstattung & Highlights

☀️ Südorientiertes Grundstück – optimale Lichtverhältnisse und hohe Wohnqualität
Ca. 2.675 m² Grundstücksfläche – nahezu quadratische Grundstücksform
Geplantes Wohnbauprojekt mit 33 Wohnungen
Gesamtwohnfläche von ca. 2.354 m²
33 Tiefgaragenstellplätze – komfortable Parksituation für alle Wohneinheiten
⚡ KfW-Effizienzhaus 55 Standard – energieeffiziente und nachhaltige Bauweise
Niedrige Energiekosten & attraktive Fördermöglichkeiten
️ Sofortiger Baubeginn möglich – ideale Voraussetzungen für schnelle Projektumsetzung
Attraktive Lage mit hervorragendem Vermarktungspotenzial
Moderne Architektur & effiziente Flächennutzung
Ideal für Bauträger, Projektentwickler und Investoren
Planungen und Projektunterlagen auf Anfrage verfügbar

Das Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Lalling im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnbauprojekt.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Durch die südliche Ausrichtung des Grundstücks ergeben sich hervorragende Belichtungsverhältnisse und attraktive Voraussetzungen für helle, energieeffiziente Wohnkonzepte.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, gastronomische Angebote sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kreisstadt Deggendorf ist über die regionalen Verkehrsverbindungen gut angebunden und bietet eine weiterführende Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bayerischen Waldes verleiht dem Standort zusätzlichen Wohnwert und spricht sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger an. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wander- und Radwege befinden sich im Umfeld.
Alle Angaben zur Lage beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie allgemein zugänglichen Quellen. Eine Gewähr für die zukünftige Entwicklung der Umgebung oder infrastrukturelle Veränderungen kann nicht übernommen werden.

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Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Gemäß §§ 2, 3, 4 GwG müssen wir vor einer Besichtigung oder Kaufverhandlung die Identität des Kaufinteressenten prüfen. Bitte senden Sie uns:

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Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Impressum
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass sich der Käufer beim Kauf des Objekts dazu verpflichtet, für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (aktuell 19%) nach Notarvertrag zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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Gemäß §2 Abs.1 Nr.10; § 3; und §4 Abs. 6 des GwG (Geldwäschegesetz) sind wir seit 2014 verpflichtet, vor einer Objektbesichtigung oder Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen, den oder die Kaufinteressent zu identifizieren. Das bedeutet, die Personalien bzw. bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) anzufordern und eine Kopie davon zu unseren Akten zulegen.
Zur Identifizierung ist Name, Geburtsdatum, Geburtsort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde nachzuweisen Des Weiteren ist von uns zu klären, ob der Interessent im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten agiert. Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. Als Interessent sind Sie verpflichtet, uns den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG) Geldwäschegesetz.

Diesbezüglich bitten wir um Übergabe einer lesbaren Ausweiskopie (Vor-und Rückseite) und bei juristischen Personen einen Handelsregisterauszug (Kopie) vor einem gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Olaf Wick
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