Etagenwohnung kaufen in Schorndorf, mit Garage, 98,54 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3745705

Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese exklusive und barrierefrei erreichbare 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen 8-Parteienhaus, welches im Jahr 2022 fertig gestellt wurde. Durch die Realisierung des KfW-Effizienzhaus-55-Standards mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer redundanten Gas-Brennwertanlagen, den 3-fach verglasten Fenstern und der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung vereint das Haus Energieeffizienz und behagliches Wohnen. 

Ein Personenaufzug ermöglicht den komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung und verbindet alles Stockwerke miteinander. Der professionelle Hausmeisterservice gewährleistet den dauerhaft gepflegten Zustand der Wohnanlage sowohl im Sommer als auch im Winter. Hier wird alles erledigt. 

Attraktiv ist ebenfalls die Lage - die Innenstadt von Schorndorf liegt nur rund 1 km entfernt, den Bahnhof erreichen Sie bereits nach ca. 900 m.

Sie betreten die 98,54 m² große Wohnung und werden im Flur begrüßt. Auf der rechten Seite befindet sich ein maßgefertigter Gaderobenschrank. Links befindet sich das ca. 13,11 m² große Zimmer 1 mit Zugang zur Dachterrasse. Gegenüber der Wohnungstür ist die innenliegende Gästetoilette angeordnet. Auf der rechten Seite öffnet sich der Flur zum stilvolle Zentrum der Wohnung, dem lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 42,96 m² Wohnfläche. Die 3-fach verglasten, bodentiefen Fensterfronten sind mit elektrischen Jalousien zu verdunkeln. Harmonisch wurde die elegant integrierte Einbauküche in das offene Raumkonzept eingefügt und schafft einen idealen Ort für gemeinsames Kochen, Wohnen und Genießen. Genießen können Sie die Sonne auf der spektakuläern Dachterrasse mit mit ca. 23 m². Selbstverständlich ist diese mit Licht-, Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. 

Das Zimmer 2 mit ca. 16,71 m² ist direkt vom Wohn/Essbereich aus zugänglich und bietet ein komfortables Rückzugsambiente und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Durchgehend hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie die großformatigen Fliesen im Bad mit ebenerdiger Dusche, Toilette, Handtuchwärmer, Waschtisch mit Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss und auch in der innenliegenden Gästetoilette spiegeln die Hochwertigkeit der Wohnung.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot mit einem trockenen Keller mit Licht- und Stromanschluss. Gemeinschaftlich steht der Wasch- und Trocknerraum sowie der abschließbare Fahrradabstellplatz mit Helmaufhängungsmöglichkeit zu Verfügung.

Optional haben Sie die Möglichkeit zwei Tiefgaragenstellplätze für je 25.000 € zu erwerben. Die Tiefgarage ist direkt über das Haus erreichbar.

Gerne mailen wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, Ansichten und einem Querschnitt des Hauses zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen die Wohnung auch gerne bei einer Besichtigung vor Ort.

Der Versand des Exposés erfolgt automatisiert. Sollten Sie dieses nicht innerhalb weniger Minuten in Ihrem E-Mail-Postfach vorfinden, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.

 

- Baujahr 2022
- KfW-55-Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Große bodentiefe Fensterflächen
- Elektrische Jalousien
- Barrierefreier Zugang
- Personenaufzug
- Hochwertige Einbauküche
- Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss
- Parkettboden
- Großformatige Fliesen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Fahrradabstellplatz
- Hausmeisterservice
- Tiefgarage direkt erreichbar

Optional können Sie zwei Tiefgaragenstellplätze a 25.000 € zu sätzlich erwerben. Sie Wohnung 620.000 €und die beiden Tiefgaragenplätze kosten zusammen 670.000 €.

Die Badmöbel, die Küche und der maßgefertigte Gaderobenschrank verbleiben in der Wohnung. 

Die Wohnung befindet sich in der Weiler Straße 34 in stadtnaher Wohnlage von Schorndorf. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 13–15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ca. 900 m entfernt. Die Lage ist als gute innerstädtische Wohnlage einzustufen.Die Wohnung befindet sich in der Weiler Straße 34 in stadtnaher Wohnlage von Schorndorf. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 13–15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich ca. 900 m entfernt. Die Lage ist als gute innerstädtische Wohnlage einzustufen, ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Der Stuttgarter Hauptbahnhof ist beispielsweise innerhalb von 30 Minuten zu erreichen. Die Bundesstraße B29 in erreichen Sie in etwa 3 Minuten mit dem Auto. Dasbeitet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Kunden. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs aus.

Zudem bietet die Stadt Schorndorf zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie das Oskar-Frech-Seebad, eine Hochleistungs-Tartanbahn und einen MTB-Parcours. Kulturelle Veranstaltungen wie die Schorndorfer Gitarrentage, die Ateliertage, das Stadtfest SCHOWO und das Weinfest bereichern das lokale Leben. 

Diese Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten macht die Lage zu einem attraktiven Standort!

 

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief, oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Sollte Ihnen die Wohnung bereits bekannt sein, bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen den anderen Anbieter schriftlich zu benennen - andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt. in Rechnung.