Einfamilienhaus kaufen in Geislingen an der Steige, mit Garage, 1.555 m² Grundstück, 186 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3751471

Auf der Sonnenseite in zweiter Baureihe präsentiert sich dieses großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit eigener Auffahrt in attraktiver Wohnlage.

Das Herzstück auf der Wohnebene bildet das beeindruckend großzügige Wohnzimmer mit Panoramafenster. Ergänzt wird diese Ebene durch eine offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und Essbereich, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die fantastische Terrasse mit herrlichem Weitblick.

Das Dachgeschoss wurde teilweise ausgebaut und bietet einen offenen Vorraum, ein sehr geräumiges Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon sowie ein Duschbad mit WC. Die verbleibende Fläche wird derzeit als Bühnenraum genutzt und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer.

Von der Garage mit Wallbox und elektrischem Tor gelangen Sie bequem direkt ins Untergeschoss mit Heizraum, Waschküche, Kellerraum und einem zu Wohnraum ausgebauten Hobbyraum - ein weiterer komfortabler Pluspunkt dieser Immobilie.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert (siehe Sonstiges).

Ein Zuhause mit viel Platz, Charme und Zukunftsperspektive - eine Besichtigung lohnt sich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Wände: Rauputz
* Böden: Fliesen und Laminat
* Photovoltaikanlage mit 44 Modulen, ca. 19,36 kWp
* Batteriespeicher ca. 12,44 kWh
* Wallbox 11 kw
* Notstromlösung
* rückseitig vergitterte Fenster im Erdgeschoss
* alle Fenster und Türen sind abschließbar
* teilweise elektrische Rollläden

Erhöht, in zweiter Reihe mit uneinsehbarer Terrasse bietet das Haus geschützte Privatsphäre. Eine Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Stadtzentrum von Geislingen an der Steige schnell erreichbar.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege nach Göppingen, Ulm und in den Großraum Stuttgart.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 235,21 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964
1 x Garage, 3 x Stellplatz außen
Renovierungen der letzten Jahre:
* 2024: Photovoltaikanlage installiert
* 2022: Eingangs- und Zimmertüren erneuert
* 2020: Dach neu gedeckt und gedämmt
* 2020: Dachfenster neu
* 2020: Heizkörper größtenteils erneuert
* 2015: komplette Elektrik erneuert
* 2015: elektrisches Garagentor eingebaut
* 2015: Einbauküche mit Kochinsel
* 2015: Innendämmung in diversen Räumen
* 2001: Fenster getauscht
* 2001: Bad modernisiert
* 1999: Heizung erneuert