Etagenwohnung kaufen in Kempten (Allgäu), mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer - ImmoID: 3751475

Diese großzügige 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1970 in Kempten. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon und Wintergarten.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, der angenehme Abendsonne bietet. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über Zugang zum Wintergarten und eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine praktische Essnische beziehungsweise einen Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit zusätzlicher Dusche.

Mit ihrer großzügigen Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch Kapitalanleger. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Die angebotene Wohnung befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 39 Euro.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 110 m² Wohnfläche
* 4,5 Zimmer
* West-Balkon
* Wintergarten
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC mit Dusche
* Aufzug
* helle Wohnräume
* praktischer Grundriss
* Garage

Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Kempten und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist gut gegeben. Die Innenstadt von Kempten mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 92,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Das Gebäude befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 39,00.
Die Restlaufzeit des Erbbauvertrages beträgt 55 Jahre.