Etagenwohnung kaufen in München, 81 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3751477

Diese sanierte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Auf rund 80 qm Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Tageslicht und zwei attraktiven Außenbereichen: Ein sonniger Balkon in Süd-/Westausrichtung sowie eine ruhige Loggia nach Nordosten laden zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Neben einem Kellerabteil im Untergeschoss steht Ihnen zudem ein weiteres Abteil im Dachgeschoss (Speicher) zur Verfügung, ideal als zusätzlicher Stauraum.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2021 umfassend sanierte Wohnung
* Süd/West-Balkon & Nord/Ost-Loggia
* Helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung
* Kellerabteil & Speicherabteil im Dachgeschoss
* Doppelt verglaste Fenster, gepflegte Böden
* Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur
* 2. Obergeschoss in einem 4-stöckigen
Mehrfamilienhaus mit Aufzug
* Beziehbarkeit - nach Absprache mit dem Eigentümer

Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Moosach - einer gefragten Wohngegend im Norden der bayerischen Landeshauptstadt. Die zentrumsnahe Lage in Kombination mit einer exzellenten Verkehrsanbindung macht Moosach besonders attraktiv. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete prägen das Stadtbild und bieten hohen Freizeitwert.

In unmittelbarer Nähe laden mehrere kleine Seen wie der Fasaneriesee oder der Lerchenauer See zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Arztpraxen - sind fußläufig erreichbar. Die U- und S-Bahnstation "Moosach" befindet sich nur wenige Minuten entfernt; von dort gelangen Sie mit direkter Anbindung in kurzer Zeit ins Stadtzentrum.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972