Einfamilienhaus kaufen in Elsnig, mit Garage, 3.011 m² Grundstück, 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3751478

Nur wenige Kilometer von Torgau wird ein sehr gut gepflegtes und unterhaltenes Anwesen verkauft. Es umfasst ein großes Einfamilienhaus, ausgebaute Nebengelasse mit Garagen und Freizeitbungalow sowie ein ca. 3.000 qm großes Grundstück. Das teilunterkellerte Wohnhaus umfasst auf zwei Etagen insgesamt 8 Zimmer mit insgesamt ca. 240 qm Wohnfläche und ca. 108 qm Nutzfläche (Keller und Dachboden). Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang und die Garderobe, Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette. Über eine gut begehbare Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit Treppenabsatz und Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, Küche, Speisekammer sowie Badezimmer mit Eck-Badewanne und WC.

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Das 1929 errichtete Wohngebäude wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend modernisiert. Noch vor 1990 erfolgte die Erweiterung des Haupthauses mit dem Um- und Ausbau der unmittelbar angrenzenden Nebengebäude zu Wohnzwecken. Seit 1995 wurde das Dach neu gedeckt, die Fenster erneuert (mit Rollladen), die Fassade gestrichen und der Hofbereich gepflastert. Der Ausbau der Nebengebäude (ehem. Scheune) begann 1997 zu Garagen und Freizeitpavillon. Weitere Modernisierungen wurden in der Küche mit Wasser und Elektrik und am Hausgiebel mit Verschieferungen durchgeführt. 2019 erfolgte der Umbau der Heizung auf eine moderne Brennwert-Technik auf Ölbasis. Zur Bewässerung der Außenanlagen und Anpflanzungen kann ein eigener Brunnen (ca. 15 m tief) genutzt werden.

Der Ortsteil Döbern der Gemeinde Elsnig ist ca. 6 km westlich von Torgau, dem Verwaltungszentrum Nordsachsen mit seinem Schloß Hartenfels, entfernt. Dort befinden sich Kindergärten, Schulen und das Gymnasium. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen, Krankenhaus, Tankstellen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in Torgau vorhanden. Etwas näher ist der Kindergarten in Neiden (ca. 3 km) gelegen. Bis zur Elbe sind es nur wenige Gehminuten. Eine Gaststätte mit Pension befindet sich in Döbern. Der ÖPNV fährt Döbern an. Ein Rufbus ist nutzbar.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1929
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Die Stromversorgung wurde von Freileitung auf Erdkabel umgebaut. Am Grundstückseingang wurde eine verzinke Toranlage installiert.