Maisonette- Wohnung kaufen in Kissing, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3751482

Diese außergewöhnlich gepflegte Maisonettewohnung in Kissing vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles Wohnambiente auf zwei Ebenen. Mit ca. 71 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das moderne und elegante Erscheinungsbild. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Große Fensterflächen mit Dreifachverglasung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnstandard.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Süd/West-Balkon, auf dem Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abende genießen können.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich stilvoll und großzügig mit Badewanne und separater Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente Zuhause.

Die im Jahr 2015 erbaute Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden 2025 weitere Modernisierungen durchgeführt, unter anderem an der Fassade. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit Stromanschluss und elektrischem Tor sowie ein sehr großer Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Kissing mit guter Anbindung nach Augsburg und München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes und hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Maisonettewohnung mit ca. 71 qm Wohnfläche
* drei Zimmer
* Sonniger Süd/West-Balkon
* Baujahr 2015
* Modernisierung 2025
* Fußbodenheizung
* Hochwertige, moderne Einbauküche
* Großes Bad mit Dusche & Badewanne
* Dreifachverglaste Fenster
* Elektrische Rollläden
* Garage mit Stromanschluss & elektrischem Tor
* Sehr großer Keller
* Sehr gepflegter Gesamtzustand

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage in Kissing - einer der beliebtesten Gemeinden im Landkreis Aichach-Friedberg. Die hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Anbindung nach Augsburg und München machen den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Eigennutzer.

Der Bahnhof Kissing ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Zugverbindung Richtung Augsburg und München. Auch die Bundesstraße B2 sowie die Autobahnanschlüsse sind bequem erreichbar und sorgen für optimale Verkehrsanbindungen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Ärzte, Apotheken und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens schnell erreichbar.

Familien profitieren von einem sehr guten Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Zudem bietet Kissing zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Sportvereine, Fitnessangebote, Rad- und Spazierwege sowie Naherholungsgebiete sorgen für einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Lebensqualität.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders begehrt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 73,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 2014
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen