Reihenmittelhaus kaufen in Maintal, 152 m² Grundstück, 134 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3751488

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer außergewöhnlich naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zum Main.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit herrlichem Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang vom Garten in die Natur.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Materialien wie Stäbchenholzparkett und moderne Edelstahlgeländer verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre.

Raumaufteilung:

Untergeschoss – ca. 31 m² Wohnfläche:

Im Untergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei praktische Kellerräume, einen Flur sowie ein Badezimmer.

Ein besonderes Highlight stellt der zum Garten ausgerichtete Wintergarten dar. Dieser ist zwar unbeheizt, schafft jedoch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten mit wunderschönem Blick in die Natur.

Erdgeschoss – ca. 51 m²:

Über den Haupteingang gelangen Sie zunächst in den Windfang. Direkt auf der rechten Seite befindet sich das Gäste-WC.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon wurde mit einem modernen Edelstahlgeländer ausgestattet und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Obergeschoss – ca. 52 m²:

Über das separat abgetrennte Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügige Zimmer sowie ein Badezimmer.

Das zum Garten ausgerichtete Zimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon mit traumhaftem Blick auf Wald und Flur. Auch dieser Balkon ist mit einem hochwertigen Edelstahlgeländer versehen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver Lage mit unmittelbarer Nähe zum Main. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten:
Der Garten grenzt direkt an die Natur und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien beginnen praktisch direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Fazit:

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Raumangebot und solider Ausstattung. Die idyllische Lage, die beiden Balkone mit Blick ins Grüne sowie der direkte Zugang zur Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Naturliebhaber.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von Atmosphäre, Großzügigkeit und Ausblick begeistern - vielleicht beginnt hier schon bald Ihre persönliche Wohnzukunft.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

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Ganztägig:
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Die Ausstattung in Kurzform:

- Reihenmittelhaus in Massivbauweise
- Baujahr 1978
- Ca. 134 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer
- Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 Balkone mit Naturblick
- Wintergarten mit Gartenzugang
- Hochwertiger Stäbchenholzparkettboden
- Fliesen in Küche und Bädern
- Kunststoff Isoverglasung teilweise aus 1997 und 2008
- Neue Hauseingangstür ca. 2010
- Furnierholztüren, Glastür Diele
- Separat abgetrenntes Treppenhaus
- Dach wurde bereits saniert
- Gaszentralheizung aus ca. 2001
- Separate Garage im Kaufpreis enthalten
- Direkte Naturnähe und Mainnähe

Wirtschaft & Region (Rhein-Main-Metropolregion)Wirtschaftsmotor:
Maintal liegt im Herzen der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main mit rund 5,8 Millionen Einwohnern.
Top-Arbeitgeber:
Die direkte Nähe zur Finanzmetropole Frankfurt am Main bietet Zugang zu erstklassigen globalen und nationalen Arbeitgebern.
Standortvorteil: Dörnigheim profitiert als größter Stadtteil Maintals von einer stabilen, zukunftssicheren Wirtschaftsstruktur und hoher Kaufkraft.Strategische Verkehrslage & InfrastrukturAutobahn (A66):
Die unmittelbare Anbindung an die A66 garantiert schnelle Wege nach Frankfurt, Hanau sowie an das Autobahnkreuz Frankfurt-Ost (A3).Flughafen-Nähe: Der internationale Flughafen Frankfurt (FRA) ist über das Straßennetz in ca. 20–25 Minuten erreichbar.
Schienennetz:
Über den Bahnhof Maintal Ost besteht eine hervorragende Regionalbahn-Anbindung an die Hauptbahnhöfe Frankfurt und Hanau.Lebensqualität & DemografieBeliebter Zuzugsort: Maintal wächst kontinuierlich als attraktiver, naturnaher Wohnort für Familien und Berufspendler aus Frankfurt.
Infrastruktur:
Als eigenständige Stadt bietet Maintal ein lückenloses Netz an Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und Kultureinrichtungen.Kaufkraft: Die Region zeichnet sich durch ein gehobenes, stabiles Einkommensniveau und eine sehr hohe Lebensqualität aus.
Freizeit, Kultur & ErholungNaturraum Main:
Die Lage direkt am Mainufer bietet einen unschätzbaren Erholungswert und verbindet urbanes Leben mit Natur.
Kultur & Tourismus:
Die historische Nachbarstadt Hanau (Brüder-Grimm-Stadt) und das Frankfurter Kulturangebot liegen direkt vor der Haustür.
Zukunftsorientiertes Wohnumfeld:
Das direkte Umfeld profitiert von der Entwicklung des angrenzenden neuen Quartiers. Über 100 neu gepflanzte Bäume und moderne Grünflächen in der Nachbarschaft steigern die Wohn- und Lebensqualität der Mikrolage erheblich.
Ruhiges Familienidyll:
Als klassisches Reihenmittelhaus bettet sich die Immobilie in eine gewachsene, sichere Nachbarschaft ein. Der private Garten bietet einen geschützten Rückzugsort für Kinder und entspannte Stunden im Freien.
Hervorragende Infrastruktur:
Supermärkte, Dienstleister des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen befinden sich im direkten Umkreis von Dörnigheim und gewährleisten kurze, komfortable Wege im Alltag.
Mobilität & Konnektivität für PendlerSchneller Schienenanschluss:
Der Bahnhof Maintal Ost ist zügig erreichbar. Von dort aus besteht eine regelmäßige, direkte Taktung in die Innenstadt der Metropole Frankfurt am Main sowie nach Hanau.Optimale Autobahnanbindung: Autofahrer schätzen die unmittelbare Nähe zur Anschlussstelle der A66. Frankfurt am Main ist in ca. 15–20 Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler im Rhein-Main-Gebiet.Freizeit & Lebensqualität vor der Haustür
Mainwiesen & Natur:
Die bekannten Dörnigheimer Mainwiesen und das Mainufer liegen nur wenige Minuten entfernt. Sie bieten erstklassige Routen für Spaziergänge, Joggingrunden oder ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Flusses.
Kulinarik am Fluss:
Lokale Highlights wie das traditionelle Wirtshaus zu den Mainterrassen laden zu entspannten Abenden direkt am Wasser ein.

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