Einfamilienhaus kaufen in Halle, mit Garage, mit Stellplatz, 757 m² Grundstück, 133 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3751495

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1954 erbautes Wohnhaus in 37620 Hunzen, welches 1965 um einen Anbau erweitert wurde. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude Baujahr 1970, welches als Garage und Werkstatt genutzt wird.   

Die Grundstücksgröße beträgt 757 m².

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 133 m². Erd- und Dachgeschoss teilen sich hierbei wie folgt auf:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 1 Wohn-/Esszimmer, 1 weiteres Zimmer, die Küche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC. Des Weiteren gibt es einen Hauseingang sowie einen Nebeneingang, der direkt auf den Hof bzw. in den Garten führt. 

Das Dachgeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen nach Nord-West ausgerichteten Balkon.    

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizungsraum mit Öllager. Auch in dieser Etage gibt es einen Zugang zu Hof und Garten.  

Das Objekt ist sowohl mit doppelverglasten Kunststofffenstern als auch doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung (Brennwertkessel Baujahr 2021) mit Warmwasserversorgung. Im Heizöllager stehen 3 x 1.500 l Kunststofftanks zur Verfügung. Der Zählerschrank wurde 1997 erneuert.   

Satteldach mit Ziegeleindeckung; Fassade Putz, Sockel verklinkert.  

Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, dessen vorderer Teil als Garage genutzt wird. Diese ist mit einem elektrischen Schwingtor ausgestattet. Im hinteren Teil befindet sich eine Werkstatt. Einfahrt und Hof sind gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht mit einigen Obstbäumen angelegt. Dieser bietet darübr hinaus genügend Raum für Hobby, Freizeit, Kinderspielplatz und auch Selbstversorgung.   

Hunzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Halle der Samtgemeinde Bodenwerder-Polle im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). Hunzen hat ca. 120 Einwohner; die Gemeinde Halle ca. 1.400.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Banken, Frei- und Hallenbad pp. befinden sich in Bodenwerder (7 km) und Eschershausen (8 km), Kindergarten und Grundschule in Halle (1 km), Oberschule in Bodenwerder; Gymnasien in Hameln (25 km) und Holzminden (27 km). Die nächstgelegenen Bahnhöfe gibt es in Stadtoldendorf (15 km), Hameln und Holzminden.  

Das Objekt befindet sich ruhiger Ortsrandlage am Anfang einer Sackgasse. Es besticht durch seine Sicht auf Feld, Wald und Wiesen. Das Umfeld ist überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.