Wohngrundstück kaufen in Bamberg, 564 m² Grundstück - ImmoID: 3752871

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Abrissobjekt im beliebten Bamberger Stadtteil Gaustadt. Das ca. 564 m² große Grundstück bietet interessante Möglichkeiten zur Neubebauung und richtet sich insbesondere an Bauträger, Investoren, Handwerker oder private Bauherren, die ihre individuellen Wohnideen verwirklichen möchten.

Das bestehende Anwesen wurde im Jahr 1955 errichtet und als Zweifamilienhaus genutzt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 79,48 m² im Erdgeschoss sowie ca. 77,61 m² im Obergeschoss. Beide Etagen umfassen jeweils vier Zimmer mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt zusätzlich über ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, das nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Im Kellergeschoss befinden sich neben Abstellräumen, Waschküche und Heizungsraum auch zwei integrierte Garagen.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen beziehungsweise kernsanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des baulichen Zustands eignet sich das Objekt auch als Abrissobjekt mit anschließendem Neubauvorhaben. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Grünfläche sowie ein kleines Nebengebäude zur Lagerung von Gartenwerkzeugen und Geräten.

Ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage von Bamberg. Eine Bebauung ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.05.2036
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 292,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Die ruhige und gewachsene Wohnlage in Bamberg-Gaustadt zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Bamberger Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnattraktivität.

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 15.05.2036
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Endenergiebedarf: 292,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.05.2026
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude