Haus kaufen in Eschershausen, mit Garage, mit Stellplatz, 1.062 m² Grundstück, 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3752884

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen 1962 in Massivbauweise erbauten teilunterkellerten Bungalow in 37632 Eschershausen, der ca. 1973 um eine Garage erweitert wurde. 

Die Grundstücksgröße beträgt 1.062 m².

Das Erdgeschoss hat eine Fläche von 90 m² und teilt sich auf in ein Wohn-/Esszimmer, 3 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Wanne sowie Diele und Flur. Von der Diele aus gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Partyraum, der über den überdachten Terrassenbereich zu erreichen ist. Im Dachgeschoss wurde nachträglich ein Zimmer ausgebaut, dessen Deckenhöhe allerdings überwiegend unter 2 m liegt.

Die Immobilie ist teilunterkellert. Der Keller hat eine Nutzfläche von 41 m² verteilt auf Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Heizungsraum mit Öllager sowie einen Büroraum. Von hier aus gibt es einen Zugang zur nächträglich um 1973 angebauten Garage. Die Garage hat eine Größe von geschätzt ca. 21 m² und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor.  

Das Objekt ist sowohl mit 2-fach verglasten Holzfenstern als auch Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung (Niedrigtemperatur-Heizkessel Baujahr 1988), deren Brenner 2002 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt sowohl über die Heizungsanlage als auch einen separaten Warmwasserboiler.  

Fassade Putz, Behang und Klinker; Dach mit Ziegeleindeckung. 

Der größtenteils nicht einsehbare Garten grenzt unmittelbar an Feld, Wald und Wiesen und lässt der Kreativität des neuen Eigentümers freien Lauf; er bietet ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder Nutzung zur Selbstversorgung. 

 

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder.

Die Einwohnerzahl von Eschershausen liegt bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage; das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen.  

 

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.