Etagenwohnung kaufen in Berlin, 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3752904

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² befindet sich in einer äußerst gefragten Wohnlage im Berliner Westen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume sowie den ruhig gelegenen Balkon mit Blick ins Grüne. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Bereiche erreichbar sind. Zur rechten Seite liegt das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich bietet ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich wertvollen Stauraum.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der sofort durch seine Helligkeit und die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zum Balkon sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum ein offenes Wohngefühl. Der Balkon ist ruhig zum Innenbereich ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die gepflegte grüne Gartenanlage.

Die separate Küche befindet sich in einem eigenen Raum und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Zudem sind in der Küche ein Geschirrspüler sowie eine Waschmaschine vorhanden.

Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit 199,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 233,00 €.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Kombination aus gefragter Lage, ruhigem Wohnumfeld und funktionaler Raumaufteilung. Ob als stilvolle Stadtwohnung, erste eigene Immobilie oder Kapitalanlage – diese Einheit bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

- Einbauküche
- Balkon
- Keller

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage im Berliner Ortsteil Halensee, unmittelbar angrenzend an Charlottenburg-Wilmersdorf. Der Hohenzollerndamm zählt zu den gefragten Wohnadressen im Berliner Westen und verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur.

Die Umgebung bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders rund um den nahegelegenen Kurfürstendamm finden Sie zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Freizeitangebote.

Auch kulturell und gastronomisch hat die Lage viel zu bieten. Die Mischung aus klassischen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern und urbanem Stadtleben verleiht dem Viertel seinen besonderen Charakter.

Für Erholung im Grünen sorgen der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Grunewald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und S-Bahn-Stationen sowie verschiedene Buslinien erreichen Sie die Berliner Innenstadt und andere Bezirke in kurzer Zeit. Auch die Stadtautobahn ist schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung für Autofahrer.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Lebensstil, sehr guter Infrastruktur und der attraktiven Wohnqualität des Berliner Westens.

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