Wohngrundstück kaufen in Bonstetten, 663 m² Grundstück - ImmoID: 3752956

Dieses großzügige Baugrundstück in Bonstetten verspricht ein Lebensumfeld im Grünen!

Mit einer Fläche von 663 m² bietet es genügend Raum, um Ihre Vision vom Eigenheim mit einer Doppelhaushälfte zu realisieren. Das Grundstück ist eingebettet in eine friedliche Wohngegend, die von Wald und Feld umgeben ist. Das Nachbargrundstück ist derzeit noch unbebaut.

Bei der Bebauung ist sich nach dem vorhandenen Bebauungsplan zu richten.

Inhalt des Bebauungsplans:

- Allgemeines Wohngebiet (WA7)
- Offene Bauweise
- Zulässig für Einfamilien- und Doppelhäuser
- Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
- Maximale Grundfläche Hauptgebäude: ca. 140 m²
- Zusätzliche Grundfläche für Nebenanlagen/Garage: ca. 90 m²
- Ruhige Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung
- Satteldach vorgeschrieben
- Dachneigung zwischen 25° und 70°
- Traditionelle Dachdeckung mit Ziegeln vorgesehen
- Keine Dachgauben zulässig
- Verputzte Fassaden vorgeschrieben
- Dezente Fassadengestaltung ohne grelle Farben
- Garage innerhalb der Baugrenzen möglich
- Garagen mit Flachdach zulässig
- Einfriedungen/Zäune bis 1,10 m Höhe erlaubt

- Ca. 4 Minuten Fußweg zur Bushaltestelle mit Anbindung über die Linien 501 und 521
- Kindergarten/Kita sowie Bäcker jeweils in nur ca. 2 Minuten erreichbar mit dem Auto
- Supermarkt und Apotheke in ca. 5 Minuten Fahrzeit
- Schnelle Anbindung an die A8 in ca. 7 Minuten
- Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie in nur ca. 23 Minuten mit dem Auto