Erdgeschosswohnung kaufen in München, 41 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3752973

Die angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Wohnlage von München-Hadern. Mit einer Wohnfläche von ca. 41 qm, überzeugt die Wohnung durch einen funktionalen Grundriss sowie gut nutzbare Räume.

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über eine angenehme Raumaufteilung. Die separate Küche mit Fenster ist praktisch geschnitten und bietet gute Nutzungsmöglichkeiten sowie ausreichend Stauraum. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Stellfläche für Bett und Kleiderschrank.

Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit zeitloser Ausstattung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Angebot durch die ruhige Wohnlage, die kleine Eigentümergemeinschaft sowie die gute Infrastruktur des Stadtteils Hadern.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre
* Ca. 41 qm Wohnfläche
* Funktionaler Grundriss
* Gut nutzbare Wohn- und Schlafräume
* Separate Küche mit Fenster
* Modernisiertes Badezimmer
* Kellerabteil
* Gepflegte Wohnanlage
* Gemeinschaftsgarten mit Aufenthaltsmöglichkeiten
* Kleine Eigentümergemeinschaft mit sieben Parteien
* Gas-Heizung
* Ruhige Wohnlage in München-Hadern
* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Münchner Stadtteil Hadern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, viel Grün sowie einer angenehmen und gewachsenen Nachbarschaft. Der Stadtteil zählt aufgrund seiner ruhigen Wohnatmosphäre und gleichzeitig guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen im Münchner Westen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch verschiedene Kliniken und Bildungseinrichtungen liegen unweit des Objekts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Neben mehreren Busverbindungen besteht Anschluss an die U-Bahn sowie an das Münchner S-Bahn-Netz. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile und das Umland schnell und bequem erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 165,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
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