Einfamilienhaus kaufen in Höhbeck, 824 m² Grundstück, 71,2 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3755000

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil auf einem ca. 824 m² großen Grundstück in Höhbeck-Vietze. Die offiziell ausgewiesene Wohnfläche beträgt ca. 71,2 m² und bezieht sich auf das Erdgeschoss des Hauses. Das Baujahr des Wohnhauses ist mit 1981 angegeben.

Das Erdgeschoss überzeugt durch eine wohnliche Raumaufteilung und ein angenehmes, helles Wohngefühl. Ergänzend hierzu verfügt das Haus über ein ausgebautes Dachgeschoss, das über die Treppe im Flur erreichbar ist. Dort befinden sich ein Badezimmer sowie zwei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Rückzugsbereich, Hobbyfläche oder Arbeitsbereich. Da seitens des Eigentümers hierzu keine vollständigen Unterlagen vorgelegt werden konnten, ist diese Fläche aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Sie stellt jedoch einen spürbaren Mehrwert in der tatsächlichen Nutzung des Hauses dar.

Das Anwesen präsentiert sich als liebevoll gestalteter Rückzugsort mit besonderem Freizeitwert. Der gepflegte Garten, ein Gartenteich, eine einladende Terrasse sowie der überdachte Außenpool schaffen ein Wohnumfeld, das weit über das Übliche hinausgeht. Hinter dem Carport befindet sich zudem ein separater Hauswirtschaftsraum. Ein weiteres Nebengebäude ergänzt das Ensemble und verfügt über eine Küche, eine Dusche sowie eine Sauna. Für den Anbau der Freisitzüberdachung, das Nebengebäude und das Schwimmbad liegt eine Baugenehmigung aus dem Jahr 1990 vor.

Hier entsteht ein Zuhause für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ankommen möchten: naturnah, ruhig, gepflegt und mit vielen Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und individuelles Leben.

Das Haus bietet eine solide und wohnliche Grundausstattung mit zusätzlichem Nutzungs- und Freizeitpotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die offiziell ausgewiesenen Wohnflächen. Die vorliegenden Unterlagen weisen unter anderem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur und Diele aus; die Netto-Wohnfläche ist dort mit ca. 71,20 m² berechnet.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist über den Flur erreichbar. Es umfasst zwei großzügige Räume sowie ein Badezimmer. Diese Flächen sind nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche, bieten jedoch eine attraktive Ergänzung für die praktische Nutzung des Hauses.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Die Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet einen schönen Übergang in den gepflegten Garten. Der überdachte Außenpool sorgt für ein außergewöhnliches Freizeitangebot direkt auf dem eigenen Grundstück. Das Nebengebäude ergänzt diesen Bereich ideal und ist mit Küche, Dusche und Sauna ausgestattet. Laut Baubeschreibung aus dem Jahr 1990 wurden für Technikraum, Hobbyraum und Schwimmbad zusammen ca. 61,38 m² Nutzfläche berechnet.

Ausstattungs- und Objektmerkmale im Überblick:

Einfamilienhaus im Bungalowstil
Offiziell ausgewiesene Wohnfläche im Erdgeschoss: ca. 71,2 m²
Grundstücksgröße: ca. 824 m²
Baujahr Wohnhaus: 1981
Ausgebautes Dachgeschoss mit Badezimmer und zwei großen Räumen
Gepflegter Garten mit Gartenteich
Terrasse mit angenehmer Aufenthaltsqualität
Carport mit dahinterliegendem Hauswirtschaftsraum
Nebengebäude mit Küche, Dusche und Sauna
Überdachter Außenpool
Ruhige, naturnahe Lage in fußläufiger Nähe zur Elbe
Ideal für Käufer mit Wunsch nach Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit

Dieses charmante Eigenheim befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Höhbeck-Vietze, nur wenige Gehminuten von der Elbe entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer besonderen landschaftlichen Qualität, viel Grün und der Nähe zum Wasser. Wer einen Rückzugsort sucht, der Ruhe, Naturverbundenheit und Wohnqualität miteinander verbindet, findet hier ein ausgesprochen reizvolles Zuhause.

Die fußläufig erreichbare Elblandschaft lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig bietet das Grundstück durch seine geschützte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, gepflegtem Garten und wohnlichem Ambiente macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die ein behagliches Zuhause abseits städtischer Hektik suchen.

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