Wohnung kaufen in München, mit Stellplatz, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3755130

Die angebotene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein offenes, modernes Raumkonzept und eine hochwertige, lichtdurchflutete Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der fließende Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen auf, der ein besonders großzügiges Wohngefühl vermittelt.

Der zentrale Wohn-, Ess- und Kochbereich präsentiert sich weitläufig und offen gestaltet. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse mit Gartenanteil. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofalandschaft und lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich sowie die offen integrierte Küche den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung bilden.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Bezug zum Außenbereich. Auch hier sorgen große Fensterflächen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien und eine warme Farbgestaltung unterstreichen den wohnlichen Charakter des Raumes.

Besonders hervorzuheben ist der zusätzliche Hobbyraum im Untergeschoss, der über ausreichend Fläche verfügt, um vielseitig genutzt zu werden - beispielsweise als Fitnessbereich, Home-Entertainment oder privater Rückzugsort. Durch die Möglichkeit einer internen Verbindung entsteht ein zusätzlicher, erweiterbarer Wohnbereich mit individuellem Nutzungspotenzial.

Die Kombination aus offenen Wohnstrukturen, viel Licht und der Verbindung von Innen- und Außenbereich macht diese Wohnung zu einem modernen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Energieeffiziente Heiztechnik mit Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden bzw. Raffstores
- Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen (individuell auswählbar)
- Großformatige Fliesen in Bad und Nebenräumen
- Modern ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung befindet sich im Münchner Westen im Stadtteil Allach-Untermenzing in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch Wohnhäuser und kleinere Neubauten geprägt und vermittelt eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie weitere Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die S-Bahn-Linie S2, mit der die Münchner Innenstadt gut erreichbar ist. Zusätzlich besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Verkehrsachsen, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt schnell erreicht werden können.

In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Grünflächen, die sich gut für Spaziergänge oder Freizeitaktivitäten im Freien eignen. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Anbindung.

Eine attraktive Gelegenheit in gefragter Wohnlage.