Grundstück kaufen in Landshut, 2.788 m² Grundstück - ImmoID: 3755131

In einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen Landshuts, am begehrten Moniberg, bietet sich mit diesem außergewöhnlichen Grundstück eine seltene Gelegenheit. Mit einer Fläche von ca. 2.788 qm eröffnet das Anwesen vielfältige Perspektiven in einem gehobenen und gewachsenen Wohnumfeld, das von gepflegter Einfamilienhausbebauung geprägt ist.

Die attraktive Süd/Ost-Ausrichtung sowie der großzügige Gartenanteil von über 2.500 qm unterstreichen den besonderen Charakter des Grundstücks und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre in außergewöhnlich ruhiger Lage. Grundstücke dieser Größenordnung sind am Moniberg nur äußerst selten verfügbar und sprechen insbesondere Käufer an, die Wert auf Lagequalität, Großzügigkeit und langfristige Perspektiven legen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1897 mit einer Wohnfläche von ca. 150 qm;, verteilt auf 5 Zimmer und 2 Etagen. Die Immobilie wurde laufend renoviert und modernisiert - unter anderem durch die Erneuerung des Daches, der Fenster, der Elektrik sowie der Heizungsanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dachterrasse, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Außenstellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bevorzugte und ruhige Wohnlage am Moniberg,
einem der gefragtesten Wohngebiete von Landshut
* Leicht erhöhte Lage mit teilweise schönem Blick über die Stadt und
ins Isartal
* Angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend
Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen
* Hoher Wohn- und Freizeitwert durch die unmittelbare Nähe zur
Natur sowie zahlreiche Spazier- und Radwege
* Die historische Altstadt von Landshut mit ihren vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und
Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar
* Sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und
Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld
* Gute Verkehrsanbindung in Richtung München,
Flughafen München sowie zur Autobahn A92
* Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite
* Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und stadtnaher Lage
mit kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen
des täglichen Bedarfs

Ausschluss von Beratungsleistungen:
Hiermit wird festgehalten, dass die Rolle des Immobilienmaklers der GARANT im Rahmen des Verkaufsprozesses dieser Immobilie ausschließlich auf die Vermittlung zwischen dem Eigentümer/Verkäufer und potenziellen Käufern beschränkt ist. Zu keinem Zeitpunkt wurden durch den Immobilienmakler steuerliche oder rechtliche Beratungen bezüglich des Verkaufs der Immobilie oder damit verbundener Vorgänge angeboten, durchgeführt oder impliziert. Potenzielle Käufer werden aufgefordert, alle relevanten Aspekte der Immobilie durch eigene Prüfungen oder durch Beauftragung geeigneter Fachberater zu verifizieren, um sicherzustellen, dass alle Informationen ihren Anforderungen und Erwartungen entsprechen.

Hinweis Baurecht:
Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Für weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Hinweis Bodendenkmal:
Nach Auskunft der zuständigen Denkmalbehörde befindet sich ein Teilbereich des Grundstücks in einem Bereich, in dem ein Bodendenkmal vermutet wird. Maßnahmen im Boden (z. B. Erdarbeiten im Zuge eines Bauvorhabens) können daher genehmigungspflichtig sein und sind gegebenenfalls mit der zuständigen Denkmalbehörde abzustimmen.