Einfamilienhaus kaufen in Leer (Ostfriesland), 632 m² Grundstück, 137 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3757201

In ruhiger, geschützter zweiter Reihe gelegen, vereint dieses Haus eine zentrale Lage mit angenehmer Privatsphäre.
Die umfangreichen baulichen und energetischen Modernisierungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Großzügige, offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnräume schaffen eine einladende Atmosphäre, während neue Heiz- und Klimatechnik sowie modernisierte Elektrik für Effizienz und Sicherheit sorgen.
Seit 2019 wurde die Immobilie fortlaufend und mit viel Sorgfalt renoviert, sodass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten und modernen Zustand präsentiert.

Das Erdgeschoss dieses gepflegten Wohnhauses empfängt Sie mit einem hellen, offen gestalteten Windfang und führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Die offene Küche mit angrenzender Lounge bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Ein Flur mit großem Einbauschrank bietet praktischen Stauraum.
Das Esszimmer begeistert durch einen großzügigen Durchbruch zum gemütlichen Wohnzimmer, in dem ein moderner Ofen für behagliche Wärme und eine wohnliche Atmosphäre sorgt.
Ein kombiniertes Heiz- Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen.

Das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie ebenerdig auf die hochwertigen Terrassenbereiche.

Über eine stilvolle Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, das mit einem zusätzlichen Duschbad sowie vier hellen, vielseitig nutzbaren Räumen überzeugt.
Diese werden derzeit als Schlaf-, Näh- und Gästezimmer genutzt. Ein kleiner Dachboden, erreichbar über eine Bodenluke im Flur, bietet zusätzlichen Stauraum.

Ergänzend zur Wohnfläche verfügt die Immobilie über einen großzügigen, ca. 60 m² großen Keller mit Flur, Waschküche, Werkstatt, Lagerraum sowie Heizungsraum.

Das Herzstück dieses modernisierten Hauses ist die durchdachte und energieeffiziente Heiztechnik: Eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Klimaanlage und Pufferspeicher sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.
Zusätzlich steht eine Brennwerttherme für die Warmwasserversorgung zur Verfügung. Auch die Elektrik wurde größtenteils erneuert.

Die hochwertigen Terrassenbeläge aus langlebigem Stauseeholz sowie die überdachte Terrasse mit Beschattung vor dem Wohnzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob im Sommer oder an kühleren, windgeschützten Tagen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Auffahrt mit Carport inklusive Stromanschluss sowie weiteren Stellflächen.
Dieses umfassend renovierte Zuhause verbindet modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und großzügiges Wohnen in ruhiger, zentraler Lage auf gelungene Weise.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, geschützter Lage in zweiter Reihe und bietet zugleich eine ausgesprochen zentrale Wohnlage.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten bequem fußläufig erreichbar.
(Bahnhof ca. 1,3 km, Klinikum sowie Grundschule ca. 800 m, Einkaufen ca. 400 m)

Die lange Auffahrt ist Bestandteil des Grundstücks.

Der Übernahmetermin erfolgt nach Absprache.

Einrichtungsgegenstände, Gartenmöbel sowie Bänke können auf Wunsch nach Vereinbarung übernommen werden.