Einfamilienhaus kaufen in Viersen, 1.184 m² Grundstück, 140 m² Wohnfläche - ImmoID: 3759172

Einzeln stehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, einer Wohnfläche von 140 Quadratmetern, einem Garten und verschiedenen separaten Nebengebäuden. Das Baujahr ist unbekannt.

Der Pflege- und Unterhaltungszustand des Gebäudes ist unterdurchschnittlich bis sehr einfach und teilweise sanierungsbedürftig. Es gibt keine Beheizungsmöglichkeit im Dachgeschoss, da die Gas-Zentralheizung gemäß dem Typenschild von 1984 stammt. Es kann keine Aussage über die zuverlässige Funktionsfähigkeit getroffen werden. Die Sanierungs- und Modernisierungskosten wurden auf 90.000 € geschätzt, um den aktuellen Gebrauchszustand für die restliche Nutzungszeit aufrechtzuerhalten. Möglicherweise besteht die Dacheindeckung aus asbesthaltigen Baustoffen, was nicht ausgeschlossen werden kann. Das Grundstück ist mit Baulasten belastet, die den Wert um 2.300 € mindern. Zusätzlich verläuft eine Elektrofreileitung über das Grundstück, und es wurde angenommen, dass eine Bebauung möglich ist. Genauere Informationen können nur durch eine Bauvoranfrage eingeholt werden. Das Leitungsrecht ist durch eine Dienstbarkeit abgesichert.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 167.700,00 EUR.

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