Haus kaufen in Rastatt, 651 m² Grundstück, 205 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3759293

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  Haus kaufen in Rastatt

Renditestarkes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

  • Kaufpreis:
    495.000,00 EUR
  • Grundstück:
    651 m²
  • Wohnfläche:
    205 m²
  • Zimmer:
    12
Immo-ID: 3759293
Anbieter-ID: 155
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Objektanschrift

76437 Rastatt (Rauental)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    495.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    2,975 %
  • Wohnfläche (m²):
    205 m²
  • Nutzfläche (m²):
    115,78 m²
  • Grundstücksfläche (m²):
    651 m²
  • Anzahl der Zimmer:
    12
  • Anzahl der Schlafzimmer:
    7
  • Anzahl der Badezimmer:
    4
  • Anzahl der Balkons/Terrassen:
    2
  • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
     Einliegerwohnung vorhanden!
  • Baujahr:
    1952
  • Objektzustand:
    Gepflegt
  • Energieausweistyp:
    Bedarfsorientiert
  • Gültig:
    13.08.2033
  • Wert in KWh/(m²a):
    596.10 KWh/(m²a)
  • Ausstattung:
    Standard
  • Heizungsart:
    Zentralheizung
  • Befeuerung:
    Gasheizung
  • Kabel/Sat-TV:
     Kabel-/Sat-TV vorhanden
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,5 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 1 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 2 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 0,2 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 5 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 2 km
  • Verfügbar:
    sofort
  • Objekt noch/bereits vermietet:
    Ja

Objektbeschreibung

Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Rastatt. Die Immobilie verfügt über 4 vermietete Einheiten (3 Wohneinheiten, 1 Nutzeinheit), die monatliche Kaltmiete beträgt 3500 €. Die Immobilie bietet weitere Potenziale, das große Grundstück bietet viele Möglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über direkten Gartenzugang sowie einen Wintergarten. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Balkon und Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich ausgebaute Flächen unter dem Dach. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Garten mehrere Schuppen und Gartenhütten sowie eine Garage.
Ausstattung
- 4 Einheiten (3 Wohnen, 1 Nutz)
- Balkon
- Wintergarten
- Schuppen
- Gartenhütten
- Garage
- Garten
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Rastatt. In der Umgebung befinden sich Wohngebiete, Grünflächen sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Rastatt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Die vorstehenden Angaben sind nach zur Verfügung gestellten Kenntnissen veröffentlicht. Wir können nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben garantieren, da diese auf Unterlagen sowie Aussagen Dritter basieren.

Weitere Informationen sowie Immobilienangebote zum Kauf und zur Miete finden Sie unter: https://www.bemmann-immobilien.de
Bemmann Immobilien
Herr Bemmann Immobilien
Am Murgdamm
76479 Steinmauern
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