Einfamilienhaus kaufen in Auenwald, mit Garage, 417 m² Grundstück, 148 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3759343

Dieses Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Oberbrüden, einem Teilort der Gemeinde Auenwald, bietet eine attraktive Grundlage für Familien, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das im Jahr 1982 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 148 qm auf einem Grundstück von ca. 417 qm.
Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich gestaltet, während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum bietet.

Ausstattung & Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich über ein Hanggeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung - eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Homeoffice oder für Gäste eignen und das Platzangebot sinnvoll erweitern.

Die übrigen Wohnräume im EG bieten eine solide Basis und eröffnen Spielraum für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen.

Der Gartenbereich ist vorhanden, bedarf jedoch einer Neuanlage und bietet damit die Möglichkeit, diesen ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten - ob als Spielbereich für Kinder, grüne Oase oder pflegeleichter Außenbereich. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Haus ist derzeit vermietet.
Es sind teilweise noch Renovierungen nötig.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Oberbrüden überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Umgebung und ist besonders bei Familien sehr geschätzt.
Kindergärten und Schulen befinden sich im Ort und sind gut erreichbar.
Eine Busanbindung gewährleistet den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Orte.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 329,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978
- Einfamilienhaus in Randlage
- zwei Badezimmer (Erdgeschoss und Obergeschoss)
- zwei zusätzliche ausgebaute Zimmer im Untergeschoss
(ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice)
- helle und gut geschnittene Wohnräume
- Garten mit Gestaltungspotenzial (Neuanlage erforderlich)
- Garage