Wohnung kaufen in Wedel, 48 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3759350

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Dieses Objekt bietet Ihnen:

* Brutto-Mieteinnahmen von 6.827,20 Euro jährlich
* Brutto-Mietrendite von 4,40 %
* Investition mit sozialem Mehrwert
* langfristiger Mietvertrag
* vertraglich abgesicherte Mieterhöhung (Indexierung)
* Wohneigentum mit Grundbucheintrag (kein Fonds)
* geringes Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko
* wenig Verwaltungsaufwand

Gerne erläutern wir Ihnen die weiteren Vorteile sowie die Einzigartigkeit dieses Angebots.

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Gefühlt ein Stadtteil von Hamburg und dennoch ruhig und geruhsam vor den Toren der norddeutschen Metropole gelegen:
Das ist die 35.000-Einwohner-Stadt Wedel, gelegen direkt am Ufer der Elbe im schleswig-holsteinischen Kreis Pinneberg.
Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis bei aller Beschaulichkeit natürlich von der Lage in der Metropolregion Hamburg mit ihren insgesamt rund 5,3 Millionen Einwohnern.
Die Metropolregion im Schnittpunkt der wichtigsten europäischen Verkehrsachsen zwischen Skandinavien, West-, Ost- und Südeuropa, gehört zu den wettbewerbsfähigsten Regionen Deutschlands und Europas.
Dank qualifizierter Fachkräfte, innovationsfreudiger Unternehmen, für Spitzenforschung bekannte Forschungsinstitute und bester Infrastruktur, zu der unter anderem ein dichtes Fernstraßennetz, das Luftfahrt-drehkreuz des Hamburger Flughafens sowie der größte Hafen Deutschlands gehören, befindet sich die Wirtschaft weiterhin auf Wachstumskurs.

Die Dynamik der Metropolregion prägt auch die lokale Wirtschaft von Wedel. Überregional agierende Unternehmen aus dem pharmazeutischen, dem medizintechnischen, dem elektrotechnischen und dem metallverarbeitenden Bereich haben sich angesiedelt. Zudem spielen die Branchen Optronik, Maschinenbau, Photovoltaik und Wassersportwirtschaft eine große Rolle.

Generell ist Wedel maritim geprägt: Mondäne Uferpromenaden, Norddeutschlands größter Yachthafen und grüne Uferwege laden zum Aufenthalt im Freien ein. Gleich zwei Strände sorgen für Seeatmosphäre. Deutlich weniger Ruhe herrscht, ganz im positiven Sinn, entlang der Bahnhofstraße sowie rings um den Rathaus und den Marktplatz mit seiner historischen Roland-Statue.
Hier finden sich allerlei Einzelhandelsgeschäfte von der individuellen Boutique über Buchhandlungen bis zum Einkaufszentrum.
Das abwechslungsreiche gastro-nomisches Angebot reicht vom rustikalen Biergarten über traditionelle Küche bis zu internationalen Gaumenfreuden.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 115,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1992
Nur rund 150 Meter vom historischen Marktplatz von Wedel entfernt liegt die neurologische Fachpflegeeinichtung Humano Care mit ihren 36 Apartments für insgesamt 45 Bewohner.
Die Einrichtung richtet sich an Patienten mit neurologischen Erkrankungen, die einen hohen Bedarf an Betreuung und Pflege haben.

Insgesamt fällt sofort der polygone Grundriss des Gebäudes auf.
Die Architektur hat dabei zweierlei zum Ziel: Einerseits wird den Bewohnern ein förderndes und wohltuendes Umfeld geboten, andererseits wurden unter dem Aspekt der hohen Qualitätsstandards in der Intensivpflege zugleich auch optimale Arbeitsbedingungen für die Mitarbeiter geschaffen. Jede Etage bildet eine Kleinstwohngruppe inklusive eigens zugeordnetem Pflegestützpunkt, was der Gemeinschaft ein familiäres Zuhause abseits der Atmosphäre einer Klinik gewährleistet.