Sonstiges kaufen in Nürnberg - ImmoID: 3762751

In absolut gefragter Lage von Nürnberg-Gostenhof steht dieser großzügige Doppel-Tiefgaragenstellplatz zum Verkauf. Der Stellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander und überzeugt durch seine außergewöhnliche Größe sowie die komfortable Zufahrt.

Highlights

XXL-Doppel-Tiefgaragenstellplatz

Zwei Fahrzeuge hintereinander möglich

Auch für größere Fahrzeuge geeignet

Komfortable, breite Zufahrt

Ca. 2 m Einfahrtshöhe

Gefragte Lage in Gostenhof

Hoher Parkplatzmangel im Umfeld

Laufend instand gehaltene Tiefgarage

Sanierungsmaßnahmen bereits durchgeführt

Fahrradabstellbereich vorhanden

Attraktiv für Eigennutzer & Kapitalanleger

Objektbeschreibung

Gerade im beliebten und dicht besiedelten Stadtteil Gostenhof, wo Parkplätze stark begrenzt und öffentliche Stellflächen nahezu dauerhaft ausgelastet sind, stellt ein eigener Tiefgaragenstellplatz einen erheblichen Mehrwert dar – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Tiefgarage wurde laufend instand gehalten. Im Zuge umfangreicher Sanierungsmaßnahmen wurde die Anlage unter anderem 2012 von oben neu abgedichtet. Im Jahr 2013 wurde die Tiefgarage vollständig neu gestrichen, der Bodenbelag silikatisiert sowie Stützen und Wandsockel gemäß Stellungnahme der LGA saniert.

Zusätzlich steht ein Fahrradabstellbereich innerhalb der Anlage zur Verfügung.

Wirtschaftliche Daten

Hausgeld: ca. 51,06 € monatlich

Instandhaltungsrücklage (Stand Ende 2024): 18.157,92 €

Kaufpreis: 39.000 €

Maklerprovision: 2.380 € inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Ideal geeignet für

Anwohner ohne Stellplatz

Besitzer von zwei Fahrzeugen

Oldtimer- oder Saisonfahrzeuge

Gewerbetreibende

Kapitalanleger

Seltene Gelegenheit in einer der parkplatzknappsten Lagen Nürnbergs.

Keine Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 2.380 Euro inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Meltem Schneider schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)