Einfamilienhaus kaufen in Schwedelbach, mit Garage, mit Stellplatz, 409 m² Grundstück, 177 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3765549

Dieses gepflegte und modern ausgestattete Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Schwedelbach überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 177 m² verteilen sich insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 großzügige Schlafzimmer sowie 3 hochwertig gestaltete Bäder, die keine Wünsche offen lassen. Zwei der Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss, drei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss. Im 1. Obergeschoss sind die Gemeinschaftsräume zu finden.

In den letzten Jahren wurden umfangreiche Erneuerungen vorgenommen, womit sich das Gebäude in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Küche wurde in 2022 erneuert, die Gas-Zentralheizung ist aus 2018. In 2025 wurde eine Klimaanlage in Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer eingebaut, es wurden alle 3 Bäder weitestgehend erneuert und ein neues elektrisches Garagentor installiert.

Das Gebäude überzeugt mit einer komfortablen Fußbodenheizung im 1. OG und dem hochwertigen Sichtgebälk und großzügigen Raumhöhen im Dachgeschoss. Darüber hinaus wurde der Spitzboden geöffnet, was weiteren Stauraum geschaffen hat.

Das etwa 409 m² große Grundstück lädt mit einem gepflegten Garten zum Entspannen und Erholen im Freien ein. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und erweitert so in den warmen Monaten den Wohnbereich nach draußen.

Eine Garage sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und sorgen für praktische Alltagstauglichkeit.

Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, eine funktionale Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung zu einem stimmigen Gesamtkonzept und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Familien, die das Beste suchen.
Die Räume im Erdgeschoss können auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Durch die Nähe zur Ramstein Airbase ist das Haus zudem ideal als Kapitalanlage für die Vermietung an Amerikaner geeignet.

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Zugang zum Heizungsraum
- 2 helle Räume, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können
- modernes Duschbad

1. Obergeschoss:
- Duschbad als Gäste-WC
- geräumige, vollausgestattete Küche mit neuen Einbaumöbeln und Abstellraum
- halboffenes Esszimmer
- helles Wohnzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großer Fensterfront und Klimaanlage
- 2 schöne Kinderzimmer
- frisch renoviertes Bad mit Badewanne

Schwedelbach liegt idyllisch in der Westpfalz, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Nordpfälzer Berglands. Die ruhige Gemeinde bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität abseits des städtischen Trubels – und das bei hervorragender Anbindung an die Region.

Die Kreisstadt Kaiserslautern ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Auch die Autobahn A6 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine bequeme Anbindung in Richtung Mannheim, Saarbrücken und darüber hinaus.

Vor Ort sorgen grundlegende Infrastruktureinrichtungen für einen angenehmen Alltag. Naturbegeisterte kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten: Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder und laden zu aktiver Erholung ein.

Wer ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte sucht, findet in Schwedelbach einen idealen Standort – perfekt für Familien, Paare und alle, die das Leben in einer gewachsenen Gemeinschaft schätzen.