Einfamilienhaus kaufen in Eschenburg, 329 m² Grundstück, 167 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3771090

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise mit zwei Etagen, teilweise unterkellert, mit einer Wohnfläche von 167 m². Es verfügt über einen überdachten Balkon, eine Garage und ein Öllager in der Scheune. Das Haus wurde wahrscheinlich im Jahr 1891 errichtet, mit einem Anbau aus dem Jahr 1953 und einem Scheunenausbau in den Jahren 2019/20. Es wurden Modernisierungen in den 1990er Jahren und zwischen 2011 und 2017 durchgeführt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Badezimmer, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer; im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, ein Durchgangszimmer und zwei weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Scheune über zwei Zimmer.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Buderus bereitgestellt. Das Haus profitiert von guter Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Grundriss entspricht typischen Bauweisen der damaligen Zeit. Der Bau- und Instandhaltungszustand ist normal bis durchschnittlich, allerdings gibt es einige Probleme wie erhebliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, kleinere Risse in den Wänden, eine ältere Dacheindeckung, Fenster und Haustür in die Jahre gekommen sind, der Kamin ist verrußt, einige Fassadenteile benötigen Überarbeitung, am Balkon besteht ein erheblicher Instandhaltungsstau und es sind noch Restarbeiten beim Ausbau der Scheune zu erledigen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 115.000,00 EUR.

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