Etagenwohnung mieten in Groß-Umstadt, 115 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer - ImmoID: 3771948

Als fester Bestandteil der Geschichte von Groß-Umstadt diente dieses um 1450 errichtete Gebäude einst als Zollhaus am Haupteingang der Stadt. Heute zählt es aufgrund seiner markanten Lage zu den bekanntesten Immobilien im Herzen der Innenstadt.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine großzügige Ladenfläche. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf die lebendige Innenstadt rund um die Georg-August-Zinn-Straße.

Die vollständig sanierte und gedämmte Wohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein durchdachtes und hochwertiges Wohnkonzept.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet einen beeindruckenden Blick über das Stadtgeschehen. Die exklusive Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sich nahtlos ein und spricht insbesondere anspruchsvolle Nutzer mit Sinn für Design und Funktionalität an.

Das großzügige Schlafzimmer mit ca. 30 m² verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Bidet sowie einen Doppelwaschtisch.

Ein besonderes Highlight ist das durchdachte Licht- und Soundsystem: Rund 90 dimmbare LED-Spots sowie integrierte Deckenspeaker schaffen in allen Räumen eine individuell steuerbare Atmosphäre. Ergänzt wird dies durch automatisch gesteuerte Sonnenschutzrollos, die für optimalen Komfort sorgen.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Hauswirtschaftsraum sowie großzügige Nutzflächen im ausgebauten Dachboden.

Auf Wunsch kann der aktuell verlegte Teppichboden im Wohn- und Schlafzimmer gegen einen alternativen Bodenbelag ausgetauscht werden.

Bezugsfrei ab 01.06.2026 – sichern Sie sich frühzeitig diese besondere Wohnung.

Gerne überzeugen wir dich im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den Qualitäten dieser besonderen Immobilie.

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- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- begehbarer Kleiderschrank
- automatische Sonnenschutzrollos
- Tageslichtbad
- große begehbare Dusche mit Regenpanel
- Badewanne
- Doppelwaschtisch
- Bidet
- Lausprecher in allen Räumen in der Decke verbaut
- 90 dimmbare LED Spots
- gedämmte Wände und Decken
- Hauswirtschaftsraum

Groß-Umstadt, auch bekannt als die "Odenwälder Weininsel", liegt malerisch im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die charmante Stadt befindet sich etwa 25 Kilometer südöstlich von Darmstadt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit
Groß-Umstadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraßen B45 und B426 verlaufen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Autobahnen A3 und A5 sind ebenfalls gut erreichbar, was Groß-Umstadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und den Bahnhof Groß-Umstadt Wiebelsbach sichergestellt, der eine direkte Verbindung nach Darmstadt und Frankfurt am Main bietet.

Infrastruktur und Bildung
Die Stadt verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, sind vorhanden. Darüber hinaus gibt es in Groß-Umstadt eine breite Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen, weiterführende Schulen sowie ein Gymnasium. Für die kleinsten Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.

Freizeit und Kultur
Groß-Umstadt ist bekannt für seine kulturellen Veranstaltungen und die schöne Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern. Jährliche Feste wie der Odenwälder Weinmarkt ziehen Besucher aus der gesamten Region an. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Weinberge zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbäder, Tennisplätze und ein Golfplatz bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten.

Wirtschaft und Arbeitsplatzsituation
Groß-Umstadt ist ein wirtschaftlich attraktiver Standort mit einer Mischung aus traditionellen und modernen Unternehmen. Der Weinbau spielt eine wichtige Rolle in der Region.

Impressum
Impressum
Wohndetail Immobilien GmbH
Carlo-Mierendorff-Straße 10
64823 Groß-Umstadt

Handelsregister: HRB 106636
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt

Vertreten durch:
Francie Lindner



Kontakt
Telefon: +49 (0) 6078 91 77 945
E-Mail: info@wohndetail.de



Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE368904869



Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO wurde erteilt: Landrat des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Kreisverwaltung Darmstadt-Dieburg, Ordnungs- und Gewerbeamt, Jägertorstraße 207, 64289 Darmstadt.





Redaktionell verantwortlich
Francie Lindner
Carlo-Mierendorff-Straße 10
64823 Groß-Umstadt



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Quelle: https://www.e-recht24.de/impressum-generator.html

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Bernd Klann
Wohndetail Immobilien GmbH