Reihenendhaus kaufen in Feucht, mit Garage, 304 m² Grundstück, 115 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3771967

Dieses hochwertig modernisierte Reihenendhaus in aufgelockerter Kettenhausbebauung bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl mit viel Licht, Privatsphäre und einem klaren Hauscharakter. Auf rund 115 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 304 m² präsentiert sich die Immobilie als ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Wert auf Qualität, Komfort und eine sehr gute Infrastruktur legen. Das Haus wurde im Jahr 2017 umfassend innen modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Essnische
- Moderne Nolte-Küche mit Platz für einen Esstisch
- Gäste-WC
- Zugang zur sonnigen Terrasse und Garten

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, WC und hochwertiger Ausstattung

Keller:

zusätzlicher, voll nutzbarer Raum (ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum)
separater Kellerraum
Waschküche / Hauswirtschaftsbereich

Außenbereich

Die sonnige Terrasse in Südausrichtung ist mit einer hochwertigen Glasüberdachung ausgestattet. Zusätzlich sorgen eine innenliegende Markise sowie eine senkrechte, perforierte Senkrechtmarkise für optimalen Sonnen- und Hitzeschutz. Der Garten ist gepflegt, angenehm überschaubar und bietet ausreichend Platz für Familie, Erholung und Freizeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein moderner Steingarten sowie ein hochwertig gestalteter Mülltonnenplatz in Edelstahloptik.

Fazit

Ein sehr gepflegtes, modernisiertes Reihenendhaus mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und hervorragender Lage im beliebten Feucht. Ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit guter Anbindung und gleichzeitig hohe Wohnqualität suchen.

Objektdaten:

Objektart: Reihenendhaus ( Architekturkonzept von Rauh )

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 304 m²

Zimmer: 4–5 (3 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich + Nutzraum im Keller)

Baujahr: 1991

Zustand: umfassend modernisiert (2017)

Badezimmer: 1 Bad + Gäste-WC

Keller: voll unterkellert mit zusätzlichem Wohn-/Hobbyraum und Waschküche

Heizung: Gaszentralheizung (2013)

Stellplätze: 2 Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren

Ausstattung im Überblick:

- Komplettsanierung Innenbereich (2017)

- Hochwertige Nolte-Einbauküche

- Vinyl-Designboden in Industriequalität (sehr robust & pflegeleicht)

- Neues Badezimmer (2017) mit Dusche, WC, hochwertiger Ausstattung

- Neue Fenster & Haustür von Weru (2017)

- Elektrische Garagentore mit Funkfernbedienung

- Glasüberdachte Terrasse mit innenliegender Markise

- Senkrechtmarkise (Sonnenschutz / Hitzeschutz)

- Südausrichtung der Terrasse

- gepflegter Garten

- Steingarten im Eingangsbereich

- hochwertiger Mülltonnenplatz in Edelstahloptik

uvm.

Feucht (Nürnberger Speckgürtel)

Die Immobilie befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage von Feucht. Feucht zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südöstlichen Nürnberger Umland und überzeugt durch die ideale Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropolregion Nürnberg.

Die S-Bahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt. Trotz der sehr guten Anbindung sorgt die vorhandene Lärmschutzsituation in der Umgebung für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre im Haus und Garten.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich. Besonders hervorzuheben sind die gut erreichbaren Schulen im Ort sowie das nahegelegene Freibad, das im Sommer einen hohen Freizeitwert bietet.

Ergänzt wird die Lage durch die direkte Nähe zu weitläufigen Wald- und Erholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen und die hohe Wohnqualität zusätzlich unterstreichen.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Es besteht ebenso der gleiche Vertrag mit dem Verkäufer.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Markus Babic schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor