Einfamilienhaus kaufen in Böhmenkirch, mit Garage, 543 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3771973

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Geborgenheit, Wohnqualität und naturnahes Leben in besonderer Weise.
Auf rund 117 qm Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause mit heller, freundlicher Atmosphäre und einem Wohngefühl, das vom ersten Moment an überzeugt.
Das im Jahr 1997 erbaute Haus eignet sich ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige und gemütliche Wohndiele mit zusätzlichem Holzofen (10 kW), der besonders in den kälteren Monaten für behagliche Wärme sorgt. Direkt angrenzend liegt die Küche mit großem Essbereich, ein Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einer großen, offenen Galerie, die vielseitig genutzt werden kann, beispielsweise als Wohn- oder Arbeitsbereich oder Rückzugsort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene zwei weitere Zimmer, die jeweils über ein eigenes Waschbecken verfügen. Je nach persönlichem Bedarf kann die Nutzung der Wohnbereiche flexibel gestaltet werden.

Besonders angenehm ist das helle und freundliche Raumgefühl, das sich durch das gesamte Haus zieht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.
Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen und dennoch auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten. Ein Zuhause mit Charakter und besonderem Wohlfühlfaktor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Ofen mit 10 KW
- Solartermie-Anlage
- Glasfaseranschluss
- Regenwasserspeicher
- Garage

Das Haus befindet sich in Steinenkirch, einem Ortsteil der Gemeinde Böhmenkirch auf der Schwäbischen Alb.
Steinenkirch zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, seine naturnahe Umgebung und die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Ort verfügt u.a. über einen Kindergarten und ein aktives Vereinsleben.

Die Gemeinde Böhmenkirch mit ihren Ortsteilen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig prägen die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das Umfeld.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Geislingen, Heidenheim oder Göppingen.
Eine Busverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 92,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997