Einfamilienhaus kaufen in Böhmenkirch, mit Garage, 543 m² Grundstück, 117 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3771973

Dieses schöne Einfamilienhaus bietet Raum für persönliche Lebensentwürfe und schafft mit seiner großzügigen Grundstückssituation, den hellen Räumen und der naturnahen Lage eine besondere Wohnqualität. Ein Haus für Menschen, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1997 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von
ca. 117 qm². Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohndiele mit gemütlichem Holzofen (10 kW) den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu behaglichen Stunden ein. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit einem großzügigen Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Das Dachgeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, die dem Haus ein besonderes Raumgefühl verleiht. Auf dieser Ebene stehen zudem zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die jeweils über ein eigenes Waschbecken verfügen.

Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Ein Ort mit viel Potenzial, an dem man sich dauerhaft wohlfühlen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Ofen mit 10 KW
* Solartermie-Anlage
* Glasfaseranschluss
* Regenwasserspeicher
* Garage

Das Haus befindet sich in Steinenkirch, einem Ortsteil der Gemeinde Böhmenkirch auf der Schwäbischen Alb.
Steinenkirch zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, seine naturnahe Umgebung und die hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Der Ort verfügt u.a. über einen Kindergarten und ein aktives Vereinsleben.

Die Gemeinde Böhmenkirch mit ihren Ortsteilen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dienstleistungen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig prägen die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das Umfeld.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Geislingen, Heidenheim oder Göppingen.
Eine Busverbindung ist vorhanden und ermöglicht eine Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 92,05 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1997