Penthousewohnung kaufen in Au, mit Stellplatz, 94 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3771977

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung am Mondsee ist mehr als ein Zuhause - Sie ist Ihr Rückzugsort, wenn Sie das Besondere suchen. Ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Exklusivität spürbar werden, sobald Sie die Tür öffnen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich empfängt Sie mit einer beeindruckenden Großzügigkeit, während die offene Wohnküche zum stilvollen Mittelpunkt des Lebens wird. Großzügige Fensterfronten lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen und holen die einzigartige Naturkulisse direkt in Ihr Zuhause.

Drei elegante Schlafzimmer schaffen Raum für Entspannung und Rückzug. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer - Eines davon en suite - verbinden Komfort mit einem Hauch von Luxus. Edles Parkett und fein abgestimmtes Feinsteinzeug verleihen der Wohnung eine zeitlos stilvolle Atmosphäre.

Das Herzstück dieser Immobilie ist die weitläufige Terrasse mit rund 100qm - Ein Ort, der seinesgleichen sucht. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt. Ob ein stiller Morgen mit Blick über das glitzernde Wasser oder ein stimmungsvoller Abend bei Sonnenuntergang - jeder Moment wird hier zu einem besonderen Erlebnis. Der private Seezugang macht dieses Lebensgefühl vollkommen.

Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Wohnung auf höchstem Niveau: Eine moderne Luft-Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Wärme, ergänzt durch außenliegende Raffstores und eine hervorragende Energieeffizienz. Zwei PKW-Abstellplätze sowie ein Einlagerungsraum bieten zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts. Insgesamt stehen drei nahezu identische Penthouse-Wohnungen in drei separaten Häusern zur Verfügung - eine davon bereits stilvoll möbliert und bereit, sofort dieses besondere Lebensgefühl zu vermitteln.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* vier Zimmer (Drei Schlafzimmer + großzügige Wohnküche)
* zwei Badezimmer, davon eines en suite
* weitläufige Terrasse mit bis zu rund 100 qm
* unverbaubarer Blick auf den Mondsee und die umliegende
Bergwelt
* Privater Seezugang
* hochwertige Bodenbeläge: Parkett & Feinsteinzeug
* außenliegende Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
* nachhaltige Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe
* zwei PKW-Abstellplätze je Einheit
* Einlagerungsraum

Der Mondsee, eingerahmt von der imposanten Kulisse der Drachenwand, gilt als einer der attraktivsten Standorte im Salzkammergut. Als einer der wärmsten Seen der Region bietet er nicht nur eine exzellente Wasserqualität, sondern auch einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die charmante Marktgemeinde überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur, gehobene Gastronomie und ein breites sportliches Angebot, das von Segelsport bis hin zu erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe reicht.

Ein wesentlicher Vorzug dieses Penthouses ist die optimale Anbindung: Die Landeshauptstadt Salzburg ist in rund 30 Autominuten bequem erreichbar. Damit stehen Ihnen die kulturellen Highlights der Salzburger Festspiele, die historische Altstadt sowie exklusive Shopping-Möglichkeiten jederzeit offen. Auch die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafens unterstreicht die Souveränität dieses Standorts.

Hier verschmelzen die Ruhe eines alpinen Naturparadieses und der pulsierende Lebensstil einer Weltstadt zu einem Wohnerlebnis der Extraklasse.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 42,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023